Repräsentative Büro- / Kanzleiräume in 79183 Waldkirch

Objektbeschreibung

Im Hochparterre einer prächtigen Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1906 und umgeben vom wunderschönen Privatgarten des Hauses präsentieren sich vier Zimmer zwischen ca. 14 und 18 m², ein Flur, eine Garderobe, eine Küche und ein Bad.

Über vier Sandsteinstufen gelangt man in das gemeinschaftliche Treppenhaus, welches mit seinen wunderschönen farbigen Glasfensterbildern Zeugnis von der Entstehungszeit des Hauses ablegt. Drei weitere Treppenstufen aus Marmor führen zur stilgetreuen Eingangstür und in die repräsentativen Büroräume mit einer Gesamtfläche von 91,38 qm. Der Mietzeitraum ist bis zum 31. Juli 2025 befristet. 

Lage

Die Büroräume liegen in einer der gefragtesten Wohngegenden im Zentrum Waldkirchs und ist nur zwei Gehminuten vom historischen Stadtkern und fünf Minuten vom Bahnhof entfernt. In fußläufiger Nähe befinden sich ferner der Stadtrainsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, das Stadion sowie der Rosengarten.
Waldkirch mit seiner malerischen Innenstadt ist eine Große Kreisstadt und liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg bzw. 10 km von Emmendingen entfernt. Die Stadt ist geprägt von einem hohen Freizeitwert infolge eines vielfältigen kulturellen Angebots sowie sehr umfassenden Möglichkeiten zur sportlichen Entfaltung. In Waldkirch gibt es viele Geschäfte, alteingesessene Handwerksbetriebe und zahlreiche Wirtshäuser mit ihrer berühmten traditionellen badischen Küche, sowie auch Restaurants mit internationalen Spezialitäten. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Waldkirch verfügt über mehrere Kitas, Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen.
Daneben ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Stuttgart und Frankfurt. Waldkirch ist ferner Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot sehr gut abdeckt.

Ausstattung

Fußböden:
Echtholzparkett Eiche
Linoleum
Fliesen

Wände:
Putz, geweißt
Decken mit Stuckelementen

Fenster:
teilweise 2-fach isolierverglast
teilweise Originalfenster mit Vorfenstern
außenlaufende Rollläden

Türen und Zargen:
massive Echtholz-Holztüren und -Zargen,
weiß lackiert
Wohnungs-Eingangstür mit Glaseinsätzen
und Glas-Oberlichtern

Sanitär:
Boden und Wände gefliest
sonst Putz, geweißt
Badewanne, Waschplatz und WC

Heizung:
Zentralheizung Gas

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Tetik Immobilien Team! Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und beraten Sie in allen Fragen rund um die Vermietung. Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Miete: 1.200 EUR 
Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,31 m²
Etage: Hochparterre
Baujahr: 1904
Garten DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.