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Ladenlokal zu vermieten mit Übernahme der Inneneinrichtung In Waldkirch Zentrum

79183 Waldkirch, Einraumlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124474078
  • Objekttypen
    Einraumlokal, Gastgewerbe
  • Adresse
    Schützenstraße 2
    79183 Waldkirch
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    164 m²
  • Gastraumplätze
    20
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gut eingerichtete Ladenlokal ist umfassend ausgestattet mit den Möbeln für einen Restaurationsbetrieb wie z.B. ein Tagescafé mit Gästen und Laufkundschaft (Straßenverkauf). Es verfügt über einen Gastbereich für 5 Tische mit jeweils 4 Stühlen und 2 Stehtischen. Durch die privilegierte Zentrumslage ist das Objekt wirtschaftlich besonders attraktiv. Ein Thekenbereich und ein für die Zubereitung von Kuchen, Backwerk oder kleinen Speisen vorgesehener Arbeitsraum ist vollständig mit professionellem Gerät ausgestattet.
Im Souterrain befinden sich 3 Toilettenräume (2 für Gäste: Damen und Herren) und eine Personal- Toilette. Außerdem befindet sich ein großer Lagerraum für Material im Keller. Der Gastraum kann auch leicht durch Umbau vergrößert werden (keine tragenden Mauern betroffen!).
Auf der Straßenseite besteht eine Sondernutzungsgenehmigung für das Aufstellen von 3 Gasttischen mit jeweils 3 Stühlen.

Ausstattung

Man betritt das hübsche, einladende Ladenlokal durch eine zentrale Glas-Doppelschiebetür, die sich automatisch öffnet und schließt. Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich zwei große Schaufenster, die der Warenpräsentation dienen und einen einladenden Blick in den Gastraum links oder den Verkaufsraum rechts erlauben. Auf der Straßenseite (Sondernutzungsgenehmigung!) stehen insgesamt 3 Gasttische mit Stühlen, die von einer freundlichen Marquise gegen Sonne oder Regen geschützt werden.
Der Verkaufsraum ist mit einer großen Theke ausgestattet, in der Waren, insbesondere Speisen, Kuchen, belegte Brötchen u.ä. präsentiert werden können. Ein großer Getränkekühlschrank mit Glastür dient der Selbstbedienung. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne Registrierkasse, eine professionelle Kaffeemaschine und ein Geschirrwärmer. Durch eine Glastür getrennt, befindet sich links ein Gastraum mit 4 Tischen und jeweils 4 Stühlen. Ferner gibt es 2 Stehtische, einer im Gastraum und einer im Verkaufsbereich.
Über eine Treppe gelangt man vom Gastraum zu den beiden Kundentoiletten (Damen, Herren) und der Personaltoilette.
Alle Fußböden im Kundenbereich sind mit formschönen, großen Bodenkacheln (Naturstein) gefliest. Die Toiletten sind mit Standardwaschbecken, WC-Schüsseln und Pissoirs ausgestattet, außerdem Papierspender und Warmwasser an den Handwaschbecken.
Nach außen gibt an der Frontseite zwei große Schaufenster und ein großes Schaufenster an der Seite mit Blick auf den Verkaufsraum.
Im Arbeitsbereich EG befinden sich 4 Kühlschränke, resp. Gefrierschränke, 2 Schlagsahnebereiter, Öfen und Teigrollgerät. Im Lager unten befinden sich 2 weitere Kühl-, respektive Gefrierschränke.
Alle Geräte, Geschirr und Besteck sollen mitübernommen werden.
Das Objekt ist innen sehr gemütlich und in einem sehr guten Zustand. Das äußerlich sehr gepflegte Stadthaus ist typisch für die schöne, historische Altstadtatmosphäre von Waldkirch.
Das Ladenlokal kann sofort für ein kleines Café oder einen Restaurationsbetrieb genutzt werden. Eine Vergrößerung ist technisch und baurechtlich leicht möglich, da keine tragenden Wände betroffen sind.
Die Ablösesumme des Inventars ist verhandlungssache und kann auch ggfls. In Teilbeträgen bezahlt werden.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sofort einen Besichtigungstermin mit uns aus. Das Team von TETIK-Immobilien freut sich auf Ihren Besuch. Wir sorgen für schnellen Vertragsschluss, Übergabe und Beratung.

Lage

Das Objekt befindet unmittelbar im Zentrum von Waldkirch. Hier gibt es viel Laufkundschaft wegen der vielen anderen Geschäfte und des Marktplatzes. Waldkirch ist ein beliebter Ausflugsort für Touristen aus der gesamten südbadischen Urlaubsgegend. Zahlreiche Urlauber aus der gesamten Region, Frankreich und der Schweiz kommen als Tagesgäste nach Waldkirch, um die schöne Altstadt aufzusuchen. Dadurch liegt das Objekt an einem wirtschaftlich besonders attraktiven Standort. Hohe Umsätze sind also praktisch garantiert.

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