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Traumhaus – Neubau : Moderne Doppelhaushälfte am Ortseingang von Elzach

79215 Elzach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    121835070
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    79215 Elzach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    158,16 m²
  • Grund­stück ca.
    288 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entsteht ein Traumhaus am Ortseingang von Elzach, unweit des Stadtkerns.
Das große, sehr geräumige Haus erstreckt
sich mit 158,16 qm über 3, respektive 4 Etagen. Es verfügt über 3 schöne Schlafzimmer, einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, der eine ganze Etage umfasst. Außerdem fi ndet man im obersten Stockwerk ein sehr geräumiges Studio.
Neben einem großzügigen Bad mit Toilette
verfügt das Haus über eine Gästetoilette,
sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoß
befindet sich ein geräumigen Abstellkeller.
Die Böden sind in hellem VINYL gehalten, die sanitären Anlagen werden mit modernen, hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die Fenster mit weißem Kunststoffrahmen
und 3-fach-Isolierung (Schallschutzklasse
4) haben integrierte, elektrisch bedienbare
Jalousien.
Das Heizungssystem basiert auf Fernwärme
und alle Räume haben Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Beheizung garantiert.
Das Haus wird noch erweitert durch eine
Terrasse und einen Balkon. Da das Objekt an einen Hang gebaut ist, hat man von erhöhter Lage einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Berge. Die Etagen werden durch offene Massivholztreppen aus Buchenholz verbunden.
Die Wände werden mit Raufaser tapeziert
und weiß gestrichen. Die modernen Türen
werden in Weißlack gehalten und die Wohnungstür mit Lichtdurchlass (isolierverglast) ist mit einer 5-fach Verriegelung (Sicherheitsschlösser)
versehen.
Die Garage ist in das Untergeschoss integriert und man kann die Wohnräume von dort direkt betreten; das Tor wird elektrisch durch Fernbedienung bedient. Die Garage kann auch durch eine gesonderte Sicherheitstür erreicht werden. Außerdem gibt es noch einen gesonderten Stellplatz für ein weiteres Auto.
Das Haus erfüllt den KfW55 Standard und bietet Ihnen somit erhebliche Finanzierungsvorteile.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren
Sie noch heute einen Besprechungstermin.
Wir zeigen Ihnen gerne weitere Pläne und stehen für alle Fragen zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen auch gerne den Bauplatz und den Ort. Das Team von TETIK-Immobilien freut sich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben, insbesondere der Flächen, Maße und der
Baufertigstellung ohne Gewähr.
Dieses Angebot ist gleichzeitig ein Angebot zur Annahme eines Maklervertrages mit uns.
Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht.

Lage

Elzach ist eine kleine über 1000 Jahre alte
Reichsstadt, die früher zu Niederösterreich
gehörte. Dies prägt noch heute den alten, romantischen Ortskern, mit Kirche, altem Rathaus und Schlösschen der früheren Lehensnehmer.
Es liegt mitten in der bezaubernden
Landschaft Südbadens. Dabei hat es eine
gute Infrastruktur mit allen Schularten, Kita,
Kindergarten und Sporteinrichtungen. Ferner gibt es viele Geschäfte, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Wirtshäuser.
Es liegt ca. 25 km von Freiburg entfernt und
hat über Bus und Landstraße schnelle Anbindung an die Umgebung und an die Autobahn.
Vom nahe gelegenen Bahnhof aus kann man auch die Regionalbahnen nach Denzlingen, Emmendingen und Freiburg bequem erreichen. Dadurch ist auch eine schnelle Anbindung an Freiburg und Offenburg mit der Bundesbahn (und damit auch mit dem ICE) gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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