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Reizvolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in 79713 Bad Säckingen

79713 Bad Säckingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130066724
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79713 Bad Säckingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    191,31 m²
  • Grund­stück ca.
    718 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,24 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt begeistert durch seine Großzügigkeit, die außergewöhnliche Lichtfülle und den gut gegliederten, flexibel nutzbaren Grundriss. 1951 auf einem 718m² großen Grundstück erbaut, vermittelt das Haus einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 191 m² und erfüllt alle Ansprüche an familiengerechtes Wohnen. Über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, sechs Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstell-
flächen.

Über den unteren Flur gelangt man in ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit Essbereich und in das großzügige Wohn-Esszimmer. Von diesem aus besteht ein Zugang zur Terrasse, die durch den Balkon im Obergeschoss teilweise überdacht ist. Schön gewachsene Kirschlorbeerhecken bilden einen natürlichen Sichtschutz für die Terrasse, zu beiden Straßen hin ist der gesamte Garten mit einer Hecke geschützt. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen, der 2004 erneuert wurde und vom Flur aus mit Holz oder Pellets beheizt wird. Er versorgt so die gesamte untere Etage mit wohliger Wärme.
Eine Holztreppe führt vom unteren Geschoss nach oben in 2 weitere Etagen. Im 1. OG befindet sich das äußerst großzügige Badezimmer mit 2 Tageslichtfenstern, einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschplatz. Dieser Raum wird durch eine Fußbodenheizung auf mediterranen Fliesen und eine hell gestaltete Holzdecke zum gemütlichen Wohlfühlraum. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres kleines Zimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den wundervollen Garten.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 ebenfalls große Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche und WC. Der Ausblick aus den Fenstern des Dachgeschosses geht hinüber in die Schweiz.
Das Haus ist voll unterkellert und ist ist in 1 Wasch-, 1 Heizungs-, 1 Vorrats- und 1 Kellerraum aufgeteilt. Rund um das Haus erstreckt sich durch Hecken eingerahmt der romantische Garten mit einer großen Linde, Birken und vielen Sträuchern und Blumen.

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, vor 7 Jahren wurde die Zentralheizung erneuert. In Flur und Küche wurde vor 3 Jahren neues Linoleum verlegt, im Wohn- und Esszimmer besteht der Bodenbelag aus Echtholz-Mosaikparkett. Die beiden kleinen Zimmer sowie das Schlafzimmer haben schöne alte Echtholzdielen, alle Bäder sind gefliest, in den oberen beiden Zimmern liegt Auslegeware. Sämtliche Wände sind tapeziert und in verschiedenen angenehmen Farben gestrichen. Das große Bad, Gäste-WC und Küche haben eine hell gestaltete Holzdecke. Ein schöner alter Einbauschrank aus Holz macht die Küche zusammen mit der vorhandenen Einbauküche sehr gemütlich. Als Heizung dienen ein Kachelofen im Erdgeschoß sowie eine Zentralheizung auf Gasbasis.
Die Fenster sind aus Kunsstoff Im gesamten Erdgeschoss sind Fenster und Terassentüre mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Das Anwesen bietet interessantes Gestaltungspotenzial. Im Rahmen einer erneuten Modernisierung lassen sich zeitgemäße Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren.

Sonstige Informationen

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am
besten noch heute einen Besichtigungs-
termin mit uns, dem Team Tetik- Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 liegt zentrumsnah in einer ruhigen Straße.

Bad Säckingen liegt zwischen Lörrach und Waldshut-Tiengen am Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds, der südliche Ausläufer des Schwarzwalds. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein.
Die längste Holzbrücke Europas führt über den Rhein in die Schweiz und nicht nur die kleinen Fußgänger machen sich einen Spaß, mitten auf der Brücke auf dem weißen Strich in zwei Ländern gleichzeitig zu stehen.
Das St. Fridolinsmünster mit dem Münsterplatz, Schloß Schönau mit seinem Schloßpark, der Bergsee und das Wildgehege sowie die Aqualon-Therme oder die Rhein-Idylle sind nur einige Sehenswürdigkeiten dieser Kleinstadtperle. Bad Säckingen hat derzeit 17.000 Einwohner.

In fußläufiger Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, ein großes Einkaufszentrum und in 10 Minuten ist man im Zentrum von Bad Säckingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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