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Zwei Mehrfamilienhäuser in 77975 Ringsheim (Ortenaukreis)

77975 Ringsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124017379
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    77975 Ringsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    598,27 m²
  • Grund­stück ca.
    1.865 m²
  • Zimmer
    24
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    3,48% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gesamte Objekt besteht aus zwei Häusern mit 230 qm, respektive 368,27 qm, zusammen 598,27 qm Wohnfläche und einem gesonderten bebauungsfähigen Grundstück.
Das Dachgeschoss (mit ca. 130 qm) von Grasweg 8 ist installationsmäßig für einen Ausbau (2 Wohnungen oder eine große Wohnung) vorbereitet (sanitäre, elektrische Anschlüsse etc. vorhanden).
Das Haus Grasweg 8 hat 3 Wohnungen; das Haus Grasweg 8a hat 5 Wohnungen. Das Grundstück ist geeignet für den Bau eines dritten Hauses.
Die Gesamtkaltmiete beträgt im Moment 4.880,00 €.
Das Objekt eignet sich sehr gut für eine Kapitalanlage, besonders auch wegen der Erweiterungsmöglichkeit im Dachgeschoss und der Baumöglichkeit für ein weiteres Haus.

Ausstattung

Die Häuser sind äußerlich gepflegt. Ebenso sind alle Wohnungen in gutem Zustand Die Wände sind standardmäßig mit Raufaser (weiß) tapeziert, die Bäder sind gekachelt und gefliest. Die Armaturen sind modern.
Die Beheizung erfolgt durch Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie gerne in allen Fragen rund um den Erwerb. Das Team von TETIK-Immobilien freut sich auf ihren Besuch.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr.
Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht.
Die Provision beträgt 3% zuzüglich MWSt

Lage

Ringsheim ist eine kleine Gemeinde im Ortenaukreis, Regierungsbezirk Freiburg. Stand 31.XII.2019 hatte Ringsheim 2422 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind im Norden Kappel-Grafenhausen, im Osten Ettenheim, im Süden Herbolzheim und im Westen Rust. Die Nähe zum beliebten Europapark Rust macht das Objekt besonders bei Nutzung als Haus mit Ferienwohnungen interessant.
Verkehrsmäßig ist Rinsheim durch einen Haltepunkt für die Rheintalbahn (Basel – Mannheim) und die Regionalbahn (Basel / Freiburg – Offenburg) gut erreichbar. Außerdem kann die A 5 und die B 3 schnell und bequem erreicht werden. Ringsheim hat eine Grundschule und einen römisch-katholischen Kindergarten, weiterführende Schulen können mit einem Bus (besonderer Schulfahrplan!) in den Nachbargemeinden ebenfalls gut erreicht werden. Es gibt gute Wandermöglichkeiten in der Umgebung. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Johanneskapelle aus dem XVII. Jahrhundert und die spätbarocke Pfarrkirche „St.Johann-Baptist“. Eine besondere Attraktion ist die Nähe zum Europapark Rust.

Neben der normalen Vermietung bietet sich auch eine Vermietung als Ferienwohnung an wegen der Nähe zum Europapark in Rust.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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