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Luxuriöse Stadtwohnung auf zwei Ebenen in Wiehre, Freiburg

79102 Freiburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    120099650
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79102 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem komplett
sanierten, vollständig entkernten und
neu aufgebauten, denkmalgeschützten Jugendstilhaus
von 1898. Es gibt insgesamt vier
Wohnungen.
Vom obersten Stockwerk genießen Sie eine
wunderschöne Aussicht auf Freiburg und die
Grünanlagen der Umgebung, den Schwarzwald
und den Sternwald.
Außerdem gehören zu der Wohnung ein
Kellerraum und eine Garage, die im Kaufpreis
inbegriffen sind.
Die Gaszentralheizung wurde 2017 vollständig
erneuert und entspricht modernen Umweltstandards.

Ausstattung

Die ca. 227 qm große Wohnung befindet sich
im Obergeschoss und ist auf zwei Stockwerke
aufgeteilt. Sie wurde komplett neu
aufgebaut und durchgehend mit wertvollem
Parkett ausgestattet. Schon beim Betreten
des Objekts wird der Blick auf die sorgfältig
und liebevoll restaurierte Eingangstür mit
schmiedeeisernem Original-Schutzdach gelenkt.
Im Treppenhaus wurde der Jugendstil-
Charakter des Hauses durch die restaurierten
bemalten Originalfenster, Geländer
und Türrahmen erhalten und erinnert an die
opulente, historische Wohnkultur der Gründerzeit.
Dazu gehören natürlich auch die Originalstuckdecken
im Treppenhaus.
Der große Wohnbereich hat teilweise eine
Galerie im Maisonette - Stil, wodurch der
großzügige Raum lichtdurchflutet ist und einen
herrschaftlichen Eindruck macht. Hochklappbare
große Fenster (sogenannte Cabrio-
Fenster) unterstützen die Tiefenwirkung der
Räumlichkeiten.
Neben dem eindrucksvollen Wohnbereich
gibt es drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer
und ein Büro, ferner einen Küchen- und
Essbereich, der die Familie, Gäste und Freunde
empfängt.
Die Ausstattung der vollständig sanierten,
respektive neu aufgebauten Wohnung ist
dementsprechend luxuriös. Die durchgehenden
wertvollen Holzböden (geöltes Parkett)
sorgen mit den ultraflachen Designer-Heizelementen
und einer Klimaanlage zu jeder
Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Die beiden Badezimmer und die Gästetoilette
sind dementsprechend mit hochwertigen
Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt
über eine Laundry (separater Wasch- und
Trocknerraum).

Aus der Wohnung genießen Sie einen großartigen
Blick über Freiburg, auf die Grünflächen
in der Wiehre, den Sternwald und den
Schwarzwald.

Sonstige Informationen

Die elegante und sehr geräumige Wohnung
soll noch durch Balkone und Terrassen erweitert
werden. Dies wird mit dem Denkmalsamt
auszuhandeln sein. Gleiches gilt für den
Anbau eines Fahrstuhls.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung
und ihrer einzigartigen Lage inmitten
des wunderschönen und liebenswerten
Stadtteils Wiehre.
Wer hier wohnt, bezieht keine Wohnung, sondern
eine Residenz über den Dächern der
Schwarzwaldmetropole.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Team von TETIK- Immobilien freut sich
auf Sie!

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen
unserer Auftraggeber und dienen einer ersten
Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen.
Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben,
insbesondere der Flächen und Maße
ohne Gewähr.
Dieses Angebot ist gleichzeitig ein Angebot
zur Annahme eines Maklervertrages mit uns.
Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht.

Lage

Der wunderschöne Stadtteil Wiehre ist bekannt
für seine stilvollen Villen und Bürgerhäuser
und sein gehobenes bürgerliches
Flair. Hier findet man noch viele Geschäfte,
Buchhandlungen, traditionelle Handwerksbetriebe
und zahlreiche Wirtshäuser mit
ihrer berühmten traditionellen badischen
Küche, sowie auch vielen Restaurants mit
internationalen Spezialitäten.
Die Wohnung ist umgeben von Einkaufsläden,
Restaurants, Schulen, Kindergärten der
Dreisam und dem Sternwald. Die Verkehrsanbindung
ist hervorragend. Wenige Gehminuten
entfernt, befindet sich eine Bus- und
Straßenbahnhaltestelle. Von dort sind Sie
in fünf Minuten in der Innenstadt und haben
jede Verbindung in alle Stadtteile Freiburgs
und in die Umgebung der Stadt.
Aber auch zu Fuß kommen Sie schon in 10
Minuten in die schöne Freiburger Innenstadt.
In gut 5 Minuten gehen Sie zum Naherholungsgebiet
Sternwald, wo auch das weltberühmte
Max Planck – Institut für Internationales
Strafrecht liegt. Dort kann man auf
einem Waldtrimmpfad joggen oder eine Wanderung
über Günterstal bis hoch zum Schauinsland
beginnen, oder eine MTB-Trail-Tour
zum Schauinsland - Badish Moon Rising -
Kybfelsen - Canadian Trail - Freiburg starten.

Vom wenige Gehminuten entfernten Bahnhof
Wiehre gelangen Sie mit der romantischen
Höllentalbahn in den Hochschwarzwald mit
dem Titisee und Schluchsee, dem Luftkurort
Altglashütten und nach St. Blasien oder zum
Hauptbahnhof mit ICE/IC/IR – Verbindungen
in die Schweiz (Zürich Flughafen), Itlalien
(Mailand) nach Frankfurt (F-Flughafen) oder
mit TGV Verbindung nach Paris.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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