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Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus in Waldkirch

79183 Waldkirch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124471309
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79183 Waldkirch
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    81,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung ist im 5.Stockwerk gelegen und bietet einen wunderschönen Ausblick auf Kandel und Hörnleberg. Die großzügig geschnittene ETW verfügt über ein helles großes Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf den Hörnleberg, den Kandel und die St.Margareten-Kirche im Zentrum. Die Küche ist geräumig und hat einen eigenen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein getrenntes Gäste-WC. Neben dem Flur befindet sich ein getrennter Garderobenbereich, von dem aus man über eine Ausziehtreppe in den ausbaufähigen Dachbereich kommt. Hier ist auch Platz für eine Wendeltreppe, um in ein weiteres Dachzimmer mit zusätzlichen ca. 20 qm Wohnfläche zu gelangen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon, auf den man auch vom Schlafzimmer aus gehen kann.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dort befindet sich auch ein Kellerabstellraum und ein Gemeinschaftstrockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand. Bad und Gäste-WC sind mit eleganten Fliesen und Kacheln ausgestattet. Die Fußböden im Flur und Schlafzimmer haben Teppichboden, das Wohnzimmer hat einen Parkettboden. Die Fenster sind moderne Verbundglasscheiben. Auf der Terrasse gibt es einen Kunststoffbelag. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Im Bad befindet sich auch eine Waschmaschine.
Es gibt auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss, das zur Wohnung gehört, nachträglich auszubauen. Dadurch könnte man einen weiteren Raum mit ca. 20 qm Wohnfläche gewinnen. Im vom Flur getrennten Garderobenbereich ist Platz für eine Wendeltreppe, die den Zugang (statt der Ausziehtreppe) zu diesem weiteren Zimmer erlauben würde.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Team von TETIK-Immobilien freut sich auf Sie! Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Dieses Angebot ist gleichzeitig ein Angebot zur Annahme eines Maklervertrages mit uns. Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht.

Lage

Die ETW liegt unweit des Zentrums in Waldkirch. Im 5. Stockwerk gelegen, bietet die Wohnung über die umgebenden Gebäude hinweg einen malerischen Ausblick auf den gegenüberliegenden Hörnleberg und den Kandel. Von der Küche aus sieht man den Kastelberg mit der Burgruine.
Waldkirch hat eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Es ist eine große Kreisstadt, ca. 10 km südlich von Emmendingen und ca. 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Waldkirch gehört zum wirtschaftlichen Verdichtungsraum im Entwicklungsplan Baden-Württemberg. Die Stadt hat eine malerische, historische Altstadt. Das kulturelle Angebot ist beeindruckend, ebenso die vielfältigen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zur bezaubernden Umgebung gehören der Kandel, das Glottertal, Freiamt und das Elztal. Man befindet sich mitten im südbadischen Wein- und Erholungsgebiet.
Zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Restaurants bieten alle Möglichkeiten für die Freizeit und Erholung.
Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen und mehrere Apotheken ersparen im Krankheitsfalle lange Wege.
Das gilt auch für die Bildungssituation. Es gibt Kitas und Kindergärten und alle Schultypen. Desgleichen ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die B 294 und über die Autobahn erreicht man Freiburg, Basel oder Stuttgart und Frankfurt sehr schnell und bequem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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