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2-ZKB Stadtwohnung in 79108 Freiburg, Stühlinger

79102 Freiburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128461789
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kandelstraße 32
    79102 Freiburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im Freiburger Stadtteil Stühlinger. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 55 qm, die sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad verteilen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Es besteht eine anteilige Mitbenutzung einer Waschküche im Keller sowie eines Gartens.
Der Grundriss ist sehr praktisch und funktionell und bietet die Nutzung als Wohngemeinschaft an. In der Küche ist ausreichend Platz für einen großzügigen Eßbereich, eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne. Die beiden Zimmer können als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als WG-Zimmer genutzt werden.
Die Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus erreicht, es gibt keinen Aufzug.

Ausstattung

Der Fußboden in Flur und Küche ist mit Holzparkett ausgelegt, in den beiden Zimmern liegen Holzdielen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. Das Bad ist raumhoch gefliest. Als Heizung dient eine Etagenheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit 6.600 € p.a.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team Tetik-Immobilien freut sich auf Ihren Besuch. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie gerne in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir können uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bisherigen Hauses kümmern.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im
Namen unseres Auftraggebers und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt..

Lage

Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Stühlinger. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr sind per Fuss erreichbar. Durch die günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stadtteil besonders bei Studenten sehr beliebt. Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, die im Stil des Historismus erbaut wurde.

Das Stühlinger-Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte Freiburgs, geprägt.

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