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Schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in 79183 Waldkirch

79183 Waldkirch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129060517
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79183 Waldkirch
  • Etage
    13
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1967
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nach Süden ausgerichtet in der 13. Etage in einem Mehrfamilienhaus in Waldkirch-Batzenhäusle und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Elz und die umliegenden Berge. Durch die offene Diele gelangt man direkt in den Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Ein Tresen trennt den offenen Flur in Garderoben- und Wohnbereich, nachfolgend betritt man die Küche. Ebenso von der Diele aus gelangt man in das Bad mit Dusch-Wanne und WC und in das Schlafzimmer, ein dritter Raum befindet sich hinter dem Wohn-Essbereich.
Zur Wohnung gehört desweiteren ein Abstellraum, welcher sich auf gleicher Etage direkt gegenüber im Hausflur befindet.
Zur gemeinsamen Nutzung gibt es im Erdgeschoss einen Fahrradraum.
Optional besteht die Möglichkeit, vor dem Haus einen PKW-Stellplatz und/oder hinter dem Haus eine Garage zu mieten.

Ausstattung

Über den großzügigen Eingangsbereich des Hauses gelangt man mit einem der beiden Aufzüge in die einzelnen Etagen.
2019 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen. So erfüllt die neu eingebaute Eingangstür höchste Ansprüche an Schall- und Sichheitsschutz. Fußböden wurden in Diele und Zimmern durch modernen Laminatboden erneuert. Das Zimmer mit der Aussenwand wurde mit einer zusätzlichen Wärmedämmung isoliert.

Das Badezimmer ist modern in weiss gefliest und verfügt über ein WC mit räumlicher Abtrennung, Waschbecken, eine Badewanne mit Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss.
Der integrierte Müllschlucker im Dielenbereich ist ein praktischer Alltagshelfer.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das Highligt der Wohnung ist die Loggia, die sich großzügig über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit ihrem herrlichen Ausblick
einen Freisitz der Extraklasse bietet.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team Tetik-Immobilien freut sich auf Ihren Besuch. Wir zeigen Ihnen gerne das Objekt und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir können uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bisherigen Hauses kümmern. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, ohne Gewähr. Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt..

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit perfekter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Waldkircher Stadtteil Batzenhäusle.
Waldkirch ist eine Große Kreisstadt im Breisgau in Baden-Württemberg und liegt malerisch am Fuße des Kandels zum Eingang des Elztals, etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Das Siegel „cittaslow - lebenswerte Stadt“ ist die jüngste von mehreren Umweltauszeichnungen. Waldkirch ist eine ökologische Modellkommune, die schon mehrfach für ihr Projekt „Sanfte Ferien“ mehrere Auszeichnungen erhielt. Neben dem Bummel durch die gemütlichen Gassen der Altstadt kommen jährlich viele Besucher in das Elztalmuseum und auf die Kastelburg.
Neben verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Banken, Sporteinrichtungen und ein Freibad.
Batzenhäusle liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldkircher Stadtpark, dem Stadtrainsee mit vielen Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Baumkronenweg und dem Schwarzwaldzoo.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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