Bezaubernde Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Carport in 79183 Waldkirch

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohnlagen von Waldkirch mit fantastischem Panoramablick auf die Stadt und talauswärts bis zu den Vogesen liegt diese bezaubernde Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Carport. Sie wurde 1987 massiv erbaut und überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und das zugehörige, ca. 400 qm große Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 139 qm verteilt sich auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Ein fest gemauerter Kamin dient einerseits als Raumteiler und sorgt zudem in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Wärme. Eine teilweise überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich optimal und bietet mit dem anschließenden Garten einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen und Entspannen.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Flur mit Luftraum bis in den Dachspitz und Fensterflächen im Giebelbereich lassen das Obergeschoss hell und freundlich wirken.

In der Keller-Etage schließlich gibt es ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit WC als Wohnräume sowie einen Flur, einen Kellerraum und den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Zum Haus gehören ein massiver Carport und eine Garage, unter welcher sich ein weiterer Kellerraum befindet. Die liebevoll angelegte Grünfläche ist zu den Nachbargeländen durch Hecken und Sträucher abgegrenzt und sichtgeschützt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen durchgeführt. Hier können Sie sich Ihren Immobilien-Traum für die ganze Familie vom Wohnen in bester Lage vom Städtle umgeben von ländlicher Schwarzwald-Idylle erfüllen.

Lage

Die Große Kreisstadt Waldkirch liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau und 10 km östlich von Emmendingen am Eingang des Elztales und zum touristischen ZweiTälerLand. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Schwarzwald, dem Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. Zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Restaurants bieten alle Möglichkeiten für Genuss und Erholung. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und umfassende Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt äußerst lebenswert. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. In der Stadt gibt es eine große Anzahl von Krippen und Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen.
Waldkirch verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Karlsruhe oder Frankfurt. Ferner ist der Ort Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot umfassend abdeckt. Waldkirch hat derzeit ca. 22.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Waldkirchs, welches wegen seiner Lage und seiner hochwertigen Wohnqualität mit fantastischem Panoramablick und Nähe zur Natur beliebt ist. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca. 15 Minuten
zu erreichen.

Interessiert?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen die Doppelhaushälfte und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.