Bezaubernde 4 -Zimmer-Attika-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz in 79211 Denzlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Attika-Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – in zentraler Lage von Denzlingen und doch mit dem beruhigenden Flair des Schwarzwalds vor der Haustür. Das architektonisch ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit nur neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit vereint Privatsphäre, Komfort und modernes Design zu einer idealen Wohnlösung für Anspruchsvolle.
Auf großzügigen ca. 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt: Der lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung – perfekt zum Entspannen, Kochen oder geselligen Beisammensein. Drei individuell nutzbare Zimmer bieten vielfältige Optionen, z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei exklusive Badezimmer – eines mit Dusche, Waschplatz und WC, das andere als Masterbad mit bodengleicher Dusche, eleganter Badewanne, Doppelwaschtisch und WC – sorgen für täglichen Komfort auf Spa-Niveau. Ein geräumiger Flur sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die Sonnenstunden von morgens bis abends garantieren. Genießen Sie hier den Blick über die Dächer von Denzlingen – ob bei einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Glas Wein zum Sonnenuntergang.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und barrierefrei über den Personenaufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür bringt – alternativ nutzen Sie das helle, zentral gelegene Treppenhaus.

Denzlingen ist eine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit ca. 15.600 Einwohner.

Das Objekt liegt zentral im Ort, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Bahnhof sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Schulen, Sportanlagen und Bürgerhaus erreicht man in ca. 10 Gehminuten.

Fußböden:
Echtholz-Parkett Eiche
Großformat-Fliesen
alles schwellenlos verlegt (barrierefrei)

Wände:
Putz, gestrichen

Fenster und Terrassentüren:
3-fach wärmeschutzverglast
bodentief mit Kunststoffrahmen weiß
und elektrischen Außenraffstores

Türen:
Holztüren, weiß
in Holzzargen weiß

Küche:
offen gestaltet

Sanitär:
großformatige Wand- und Bodenfliesen
(Villeroy & Boch)
weiße Sanitärkeramik (Laufen)
verchromte Armaturen (Grohe, Geberit)
große, begehbare Dusche
Handtuchtrockner
Waschmaschinenanschluss

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung Holzpellets
Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert)

Personenaufzug:
ab Tiefgarage

Kommunikation:
Kabelanschluss
Haussprechanlage

Terrassen:
keramische Plattenbeläge

Interessiert?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
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