Beschreibung (Portal)

Diese gepflegte Etagenwohnung (Baujahr 1980) überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Mit geringem Aufwand lässt sie sich in zwei separate Appartements trennen – ideal, um eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide gewinnbringend als Ferienwohnungen zu vergeben.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Balkon mit Blick auf die Schwarzwaldlandschaft
Moderne, funktionale Einbauküche mit Arbeitsplatte und Stauraum
Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank
Zwei moderne Badezimmer
Umweltfreundliche Pelletheizung (Zentralheizung)
Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz
Stauraum in den Kniestöcken beider Appartements
Gemeinschaftskeller für Fahrräder oder Skier
Zwei Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die ruhige, naturnahe Lage in Furtwangen-Neukirch ist ideal für Erholungssuchende. Die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Appartements zu trennen, bietet zusätzliche Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Die umweltfreundliche Pelletheizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und sorgt für ein gemütliches Raumklima.

Lage

Diese charmante Etagenwohnung liegt im malerischen Furtwangen-Neukirch, umgeben von der typischen Schwarzwaldlandschaft. Der Ortsteil besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Lage perfekt: Wanderwege, Seen und lokale Attraktionen sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort macht Furtwangen zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.

Ausstattung (Portal)

Küche und Haushaltsgeräte

Einbauküche: Moderne, funktionale Einbauküche mit Arbeitsplatte und ausreichend Stauraum
Haushaltsgeräte: Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank
Zusätzliche Geräte: Platz für Mikrowelle, Kaffeemaschine und weitere Küchenhelfer


Heizung und Energieversorgung

Heizungsart: Zentralheizung
Energiequelle: Umweltfreundliche Pelletheizung
Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 100,7 kWh/(m²a)


Böden und Wände

Böden: Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern
Wände: Saubere, helle Wände, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen


Fenster und Türen

Fenster: Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz
Türen: Moderne Innentüren, die den Wohnkomfort erhöhen


Stauraum und Keller

Gemeinschaftskeller: Fahrrad- und Ski-Keller für gemeinsame Nutzung
Kniestöcke: Stauraum in den Kniestöcken beider Appartements für zusätzliche Abstellmöglichkeiten


Parkmöglichkeiten

Tiefgarage: 2 Tiefgaragenstellplätze für sicheres und bequemes Parken