Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage in 42551 Velbert

Objektbeschreibung

Das 1913 massiv erbaute Stadthaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten ist mit seiner zentralen Lage in Velbert die ideale Immobilie für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 540 qm Wohnfläche verteilt sich über 4 Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte noch zusätzlicher Wohnraum
geschaffen werden. 

Das Objekt ist komplett unterkellert, ein wunderschöner Garten hinter dem Haus komplettiert dieses lukrative Angebot.

Derzeit sind alle Wohnungen unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 38.460 € p.a. und könnten eine Finazierung der Immobilie unterstützen.

Lage

Velbert ist eine Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt rund 20 km nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 km südlich von Essen und 12 km nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr im Niederbergischen Land und hat ca. 82.000 Einwohner. Trotz der Nähe  zu den umliegenden Großstädten liegt Velbert im Grünen. Wälder, Wiesen und Bachauen verbinden die drei Stadtbezirke Velbert-Mitte, -Neviges und -Langenberg, die sich auch nach der Neugliederung im Jahre 1975 einen großen Teil ihrer Eigenständigkeit bewahrt haben.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Velbert-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Auch öffentliche Verkehrsmittel Richtung Velbert ZOB bzw. Wuppertal und Mettmann sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Velberter Stadtgebiet ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine
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