Attraktives Gewerbegrundstück mit moderner Kfz-Werkstatt in verkehrsgünstiger Lage in 77694 Kehl

Dieses attraktive Gewerbegrundstück in der Graudenzer Straße, Kehl, erstreckt sich über eine Fläche von 2077 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst eine Kfz-Werkstatt mit einer Fläche von 161 m², die sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Ausgestattet mit modernen Hebebühnen, einem großzügigen Büro und einer voll funktionsfähigen Küche, erfüllt sie alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb. Der Sanitärbereich ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Die Decke aus Stahlkonstruktion eignet sich hervorragend für Lagerzwecke, während die ordentlich gestalteten Wände ein ansprechendes Ambiente schaffen.

Die Lage des Grundstücks in einem beliebten Gewerbegebiet in der Nähe der Autobahn macht es besonders attraktiv für verschiedene Geschäftsvorhaben, einschließlich Discounter und Einkaufsläden. Durch die hohe Sichtbarkeit und die gute Erreichbarkeit ist das Grundstück ideal für Einzelhandelsbetriebe, die von der frequentierten Lage profitieren möchten.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, neuwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Ob für die Kfz-Branche oder als Standort für Einzelhandelsunternehmen, die Möglichkeiten sind vielfältig. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Robuste Stahlhallenkonstruktion in hochwertiger Ausführung
Massive Stahlbeton-Bodenplatte mit ca. 55 cm Stärke – ideal für hohe Belastungen und Werkstattbetrieb
Fußbodenheizung im Bürobereich
Beheizte Büro- und Sozialräume
Separater Büroraum
Küche bzw. Teeküche
Duschbereich
WC-Anlage
Hohe Tragfähigkeit des Hallenbodens – geeignet für Fahrzeuge, Maschinen und Hebetechnik
Großzügige Hallenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Solide Bauweise für Kfz-, Handwerks-, Lager- oder Produktionsbetriebe
Gute Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten
Falls vorhanden, kannst du zusätzlich folgende Ausstattungsmerkmale ergänzen:
Elektrisches Sektionaltor
Starkstromanschlüsse (400 V)
Hebebühnen
Außenstellplätze
Photovoltaikanlage