Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 79312 Emmendingen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Emmendingen! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen Immobilie wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt die Wohnung über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als behagliches Heim für Singles, Paare oder eine junge Familie – diese Wohnung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Freuen Sie sich auf ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum kreativen Arbeiten einlädt.

Ein weiterer Pluspunkt ist das monatliche Hausgeld von nur 340,00 €, das Ihnen eine sorglose Verwaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft in Emmendingen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss.

Momentan ist die Wohnung unbefristet vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 7.860 € p.a..

Die freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre werden Sie begeistern. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung – diese charmante Wohnung vereint Lebensqualität mit solidem Investmentpotential in bester Lage von Emmendingen.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Emmendingen, einer charmanten Stadt im Herzen des Breisgaus. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gegend eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die eine schnelle Anbindung an das Innenstadtgebiet sowie die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete ermöglicht.

Das großzügige Freizeitangebot und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege locken sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte an. Die Nähe zum Schwarzwald und dem Kaiserstuhl eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die sowohl für Pendler als auch für Familien und Singles eine hohe Lebensqualität verspricht.