Einmalige Gelegenheit: Vermietetes MFH mit 7 Wohneinheiten und 8 Garagen in 77656 Offenburg

Beschreibung

Das 1962 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten ist mit seiner ruhigen Lage im Offenburger Stadtteil Albersbösch die ideale Immobilie für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 563 qm verteilt sich über 4 Etagen vom Erd- bis zum Dachgeschoss.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, eine durch Hecken sichtgeschützte Rasenfläche hinter dem Haus wird gemeinschaftlich als Garten genutzt. Das ca. 1.500 qm große Grundstück sowie 8 zugehörige Garagen und weitere Stellplätze im Außenbereich komplettieren dieses lukrative Angebot.

Derzeit sind alle Wohnungen unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 43.000 € p.a. und könnten eine Finanzierung der Immobilie unterstützen.

Lage

Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 60 km nördlich von Freiburg und ca. 20 km südöstlich von Straßburg entfernt. Die frühere Reichsstadt ist Große Kreisstadt und die größte Stadt des Ortenaukreises. Mit den Gemeinden Durbach, Hohberg, Ortenberg und Schutterwald bildet Offenburg eine Verwaltungsgemeinschaft.
Die Stadt liegt umrahmt von malerischen Weinbergen inmitten der Ortenau. Zum einen attraktive Einkaufsstadt und Flaniermeile mit historischem Stadtkern, zum anderen ein Ort mit vielen Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt. In der Innenstadt sind unterschiedlichste Baustile vereint, kostenlose Stadtführungen laden zu Besichtigungen ein. Außerdem wird in Offenburg gerne und ausgiebig gefeiert: Fasnacht, traditionelles Weinfest am letzten Septemberwochenende oder stimmungsvoller Weihnachtsmarkt – Offenburg zeigt sich lebendig und sympathisch. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen mit ihrer berühmten traditionellen badischen Küche gibt es ebenso wie Restaurants mit internationalen Spezialitäten.
Auch die Infrastruktur ist vorbildlich: Die Stadt verfügt über Kitas, Kindergärten, ein vollständiges Angebot aller Schultypen sowie die Hochschule Offenburg. Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso vorhanden wie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Und mit dem öffentlichen Nahverkehr in Offenburg kommen Sie immer flexibel an Ihr Ziel.

Das Objekt liegt im Stadtteil Albersbösch in Nachbarschaft zum Offenburger Stadtwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Interessiert?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.