Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, grossem Garten, Pool und Garage in 79346 Endingen

Dieses helle Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, kluge Architektur und ein traumhaftes Grundstück. Auf rund 1.900 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit überdachten Sitzplätzen und einem großen Pool – Urlaubsgefühl inklusive, direkt vor der Tür.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein praktisches Homeoffice, Wasch- und Heizungsraum, Abstellkeller, Hobbyraum sowie ein Gäste-WC.

Besonders ist die separat zugängliche Einliegerwohnung auf dieser Ebene: mit Duschbad, Abstellraum, offenem Wohn- und Schlafbereich samt Küche. Große Fenster und Holzelemente schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Eine überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet zusätzliche Privatsphäre – ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC, eine große Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Der grüne, uneinsehbare Außenbereich mit überdachtem Sitzplatz und Pool ist das Herzstück des Hauses.

Eine geräumige Garage am unteren Grundstücksrand rundet das Angebot ab.

2017/2018 wurde das Obergeschoss umfassend saniert, das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert – energieeffizient und nachhaltig.

Die gepflegte Ausstattung, ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Familien, die naturnah und stilvoll leben möchten.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Endingen ist eine der attraktivsten Kleinstädte in der Region Südbaden – malerisch gelegen am Fuße des Kaiserstuhls, umgeben von Weinbergen, Obstgärten und sanften Hügeln. Die charmante Stadt verbindet historisches Ambiente mit hoher Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die romantische Altstadt mit gut erhaltener Stadtmauer, Fachwerkhäusern und kleinen Gassen verleiht Endingen ein besonderes Flair. Gleichzeitig bietet die Stadt eine moderne Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Freiburg, Emmendingen, Basel oder Straßburg sind schnell erreichbar – über die nahegelegene Autobahn A5 oder mit dem Zug ab dem örtlichen Bahnhof. Damit ist Endingen auch für Berufspendler attraktiv.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur Genießen – der Kaiserstuhl ist ein echtes Naturparadies mit mediterranem Klima. Zahlreiche Weinfeste, Märkte und Kulturveranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Geselligkeit.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am südlichen Ortsrand. Die erhöhte Hanglage sorgt nicht nur für eine beeindruckende Aussicht, sondern auch für viel Sonnenlicht und eine besonders private Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvoll eingebettet in die grüne Umgebung. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, die ins Herz des Kaiserstuhls führen. Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich der Erleweiher, der im Sommer zum Baden einlädt. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fußböden:
Echtholz-Parkett
Vinyl
Fliesen
Teppichboden

Wände:
Putz und Tapeten

Fenster und Terrassentüren:
2-fach isolierverglast
Kunststoffrahmen, weiß (Haus) mit
außenlaufenden Rolläden
Holzrahmen, braun (Ferienwohnung) mit
außenlaufenden Aluminium-Raffstores
großflächige Terrassenschiebetüren

Türen:
Holztüren in Holzzargen
Küche Haus (2018 neu):
Fußboden: Vinyl in Holzoptik
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
BORA-Induktionskochfeld m. Kochfeld-Abzug

Küche FeWo:
Fußboden: Fliesen
Einbauküche mit Markengeräten

Sanitär:
Bad Haus:
Badewanne m. Duschabtrennung, Waschplatz
Tageslicht, Fensterlüftung
separates WC mit Handwaschbecken,
Tageslicht, Fensterlüftung
Gäste-WC im EG
Bad FeWO:
Dusche, Waschplatz, WC
Fensterlüftung

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung Öl
Heizkörper mit Thermostatventilen
Ferienwohnung: Fußbodenheizung

Extras
Hanglage mit fantastischem Ausblick
uneinsehbarer, großer Garten mit Sichtschutz durch Hecken, Baum- und Strauchbewuchs
Pool 10 x 5 m
überdachte Freisitze
Photovoltaik-Anlage 9,86 kwp

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