Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten

Dieses freistehende Zweifamilienhaus ver-
eint klassische Architektur mit modernem
Komfort – perfekt für Eigennutzer mit An-
spruch oder Investoren mit Weitblick.
Das im Jahr 1926 erbaute Haus wurde 1985
erweitert und zuletzt ab 2023 geschmackvoll
modernisiert. Zwei separate Wohneinhei-
ten, eine zusätzliche Fläche im ausgebauten
Dachgeschoss sowie rund 140 m² Wohnflä-
che eröffnen flexible Nutzungsmöglichkei-
ten.
Die im Jahr 2023 sanierten, hochwertig aus-
gestatteten Bäder mit moderner Jacuzzi-
Funktion, neue Fenster mit elektrischen
Rollläden, edle Bodenbeläge sowie Alumini-
um-Klappläden unterstreichen den gehobe-
nen Standard des Hauses. Eine Innendäm-
mung sorgt zusätzlich für eine energetische
Verbesserung. Die Heizungsanlage wurde
2016 erneuert.
Bezugsfrei ab Januar 2026 – eine seltene Ge-
legenheit für stilvolles Wohnen mit Substanz
und Perspektive.

Der Rötebuckweg befindet sich in exklusiver
Hanglage im Stadtteil Zähringen – einer der
gefragtesten Wohnlagen Freiburgs. Ruhig,
sonnig und mit Weitblick über das Zähringer
Tal bis hin zur Freiburger Innenstadt bietet
diese Adresse eine seltene Kombination aus
Naturverbundenheit, urbanem Komfort und
hoher Lebensqualität.
Zähringen gilt als grüne Oase im Norden
Freiburgs und überzeugt durch eine hervor-
ragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkei-
ten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Re-
staurants und Cafés sind bequem erreichbar
– viele davon zu Fuß oder per Fahrrad. Kin-
dergärten, Grundschule und weiterführende
Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe
und machen den Standort ideal für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah-
verkehr ist vorbildlich: In wenigen Minuten
erreicht man die Haltestellen der Straßen-
bahnlinie 2 sowie verschiedene Busverbin-
dungen. Die Freiburger Innenstadt ist so in
etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch der
Hauptbahnhof sowie die Bundesstraße B3
und die Autobahn A5 sind schnell angebun-
den – ideal für Pendler oder Berufstätige mit
regionaler Mobilität.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur
Natur: Der Zähringer Wald, das Wildtal, der
Roßkopf und der Einstieg in den Schwarz-
wald sind praktisch direkt vor der Haustür.
Ob Wandern, Joggen, Mountainbiken oder
einfach nur ein Spaziergang mit Aussicht –
hier beginnt Erholung direkt am Gartenzaun.
Trotz der ruhigen Lage in einem gewachse-
nen Wohngebiet ist der Rötebuckweg keine
isolierte Lage – vielmehr liegt er zentral im
grünen Norden der Stadt mit hohem Frei-
zeitwert und gesuchtem Wohnumfeld. Der
Immobilienmarkt in Zähringen gilt als be-
sonders wertstabil, was die Lage

– Garten
– Badewannen mit Whirlpool Funktion
– Fußbodenheizung in alle Bäder