Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon im Herzen von 79183 Waldkirch

Mitten im Herzen von Waldkirch erwartet Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Flair und großzügigem Raumangebot. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Marktplatz.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 qm, verteilt auf fünf vielseitig nutzbare Zimmer, Küche, Abstellraum und Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen einladen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten – genießen Sie hier ruhige Momente mitten in der Stadt.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Hier befindet sich ein offenes Studio mit behaglicher Atmosphäre. Eine zusätzliche eingezogene Ebene im Dachspitz schafft eine charmante Galeriefläche – ideal als Leseecke, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Die zentrale Lage im Herzen von Waldkirch verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Große Kreisstadt Waldkirch liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau und 10 km östlich von Emmendingen am Eingang des Elztales und zum touristischen ZweiTälerLand. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Schwarzwald, dem Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. Zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Restaurants bieten alle Möglichkeiten für Genuss und Erholung. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und umfassende Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt äußerst lebenswert. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. In der Stadt gibt es eine große Anzahl von Krippen und Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen.
Waldkirch verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Karlsruhe oder Frankfurt. Ferner ist der Ort Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot umfassend abdeckt. Waldkirch hat derzeit ca. 22.000 Einwohner.

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt, direkt am Marktplatz und nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Waldkirch entfernt.

Fußböden:
Laminat
Fliesen

Wände:
Putz + Tapeten, gestrichen

Fenster und Balkontüren:
2-fach isolierverglast
Kunststoffrahmen weiß

Türen:
Holzüren in Holzzargen

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Heizkörper mit Thermostatventilen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen.