Gut geschnittene 4-Zimmer-ETW mit großer Loggia in Mehrfamilienhaus in 79211 Denzlingen

Objektbeschreibung
Die sehr schöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG
eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Denzlingen. Sie verfügt über eine Wohfläche von 98,45 qm, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, Bad und Diele verteilt. Das erst 2021 komplett sanierte Tageslicht-Bad überzeugt mit einer großen Eck-Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Die Loggia erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie eine PKW-Garage mit Schiebetor im benachbarten Parkhaus. Außerdem besteht eine anteilige Mitbenutzung eines Trockenraumes sowie eines Fahrradabstellraumes im Keller.
Die Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus erreicht.

Lage
Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit ca. 15.600 Einwohner.
Das Objekt liegt ruhig in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet in fußläufiger Nähe zum Ortskern. Stadtpark, Sportanlagen und Schwimmbad sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.

Ausstattung

Fußböden:

Parkett, Laminat und Fliesen

Wände:

Tapete und Putz, gestrichen

Fenster und Terrassentür:

2-fach isolierverglast mit weißen

Kunststoffrahmen

Loggia:

Boden: Steinfliesen + neue Kunsstofffliesen

Sonnenmarkise

Eingangstür:

Sicherheitstür (2018 neu)

Zimmertüren:

Holzglatttüren in Holzzargen

teilweise mit Oberlichtern

Küche:

Fliesenboden

Fliesenschild im Arbeitsbereich

Sanitär:

2021 komplett saniert 

Fliesenboden, Wände raumhoch gefliest

große Eck-Badewanne, Waschplatz, WC

Handtuchtrockner (Gerberit)

Decke mit LED-Spots

Tageslicht

Heizung und Warmwasser:

zentral über Fernwärme

Heizkörper mit Thermostatventilen

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.

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