Lukrative Immobilie in begehrter Lage Zwei benachbarte Wohnhäuser in 79108 Freiburg-Hochdorf

Im beliebten Freiburger Stadtteil Hochdorf befindet sich dieses besondere Immobilienangebot – ein ca. 300 m² großes Grundstück, bebaut mit zwei aneinandergrenzenden Einfamilienhäusern. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für eine zukünftige Eigennutzung.

Das vordere der beiden Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für eine Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das hintere Haus umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Besonders praktisch ist der ausgebaute Dachspitz, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schafft. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine kleine Garage, ein Werkstattraum und ein überdachter Freisitz.
Zum Objekt gehört ein kleiner, eingezäunter Hof, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zudem ist das vordere Haus unterkellert.

Beide Häuser sind aktuell komplett vermietet, sodass die Immobilie eine attraktive Rendite erwirtschaftet und sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Aber auch zur Eigennutzung bieten Ihnen die beiden Häuser verschiedene Optionen: Ob als Eigenheim für 2 Familien, Mehrgenerationenhaushalt, Arbeiten und Wohnen mit Praxis- / Büro-Option, oder Selbstnutzung mit teilweiser Vermietung – dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlrreiche Möglichkeiten!

Hochdorf ist mit seinem Ortsteil Benzhausen der nördlichste Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Das ehemalige Dorf wurde 1974 nach Freiburg eingemeindet und hat sich seinen liebenswerten ländlichen Charakter erhalten. Hochdorf ist über eine Buslinie, die in 20-minütigem Takt fährt, mit dem Straßenbahnnetz Freiburgs verbunden. Mit dem Auto kommt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum, nach Emmendingen, ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz.
Der Ort hat eine vorbildliche Infrastruktur: Grundschule, Kindergärten, Seniorentreff, Mütter- und Familientreff, ein Hallenbad, Sport- und Tennisplatz, Zahnarzt- und Arztpraxen sowie einen Supermarkt. Dazu kommt ein reiches Stadtteilleben. Hochdorf hat knapp dreißig Vereine, die aktiv das Gemeindeleben und nicht zuletzt das beliebte jährliche Stadtteilfest „Waldhock“ gestalten. In der Nähe von Hochdorf befinden sich die beiden Freiburger Seen Silbersee und
Tunisee mit Campingplatz und Wasserskianlage. Einmal im Jahr findet am Tunisee das „Sea you“-Festival statt.

Das Objekt befindet sich im Nordosten des Stadtteils. Grundschule, Kita, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle der Linie 36 ist fußläufig 5 Minuten entfernt.

Interessiert?
Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen die 2 Einfamilienhäuser und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.