Lukrative Investitionsobjekte: Gastro-Gewerbeeinheit, Wohneinheit mit Appartments, Maisonette-Wohnungen in 79211 Denzlingen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Gewerbefläche bietet Ihnen verschiedene lukrative Investitionsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen ca. 126,00 qm Gastronomie-Fläche für eine neue Nutzung bereit. Das 1. OG ist in 6 Einzimmer-Appartments mit Größen von ca. 9,00 bis ca. 21,00 qm aufgeteilt. Jedes Appartment verfügt über eine eigene Dusche, zur Gemeinschaftsnutzung stehen eine große Wohnküche, 2 Flure, 1 Bad und ein Balkon zur Verfügung. Im 2. OG und im Dachgeschoss befinden sich schließlich 2 Maisonette-Wohnungen. Wohnung 1 ist ca. 77,00 qm groß und verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad, Gäste-WC und eine Dachterrasse. Wohnung 2 mit ca. 91,00 qm Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad, Gäste-WC und Balkon.

Sowohl für die Gewerbefläche als auch für die Wohnungen gibt es PKW-Stellplätze am Haus.

Das gesamte Gebäude wird derzeit nach den Richtlinien „Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse“ saniert.

Für Käufer ergeben sich durch die KfW-Förderung folgende Vergünstigungen:

Gewerbeeinheit

750.000 € Kaufpreis abzüglich 37.725 €

Tilgungszuschuss = 712.275 €

251.500 € KfW-Darlehen, ab 0,01% eff. Zins,
abhängig von Laufzeit und Bonität, 498.500 € über Eigenkapital/Bank.

1.OG

Kaufpreis 669.000 € abzüglich 22.500 €

Tilgungszuschuss = 646.500 €

150.000 € KfW-Darlehen zu 1,7% eff. Zins, 519.000 € über Eigenkapital/Bank.

Maisonette West

Kaufpreis 379.000 € abzüglich 22.500 €

Tilgungszuschuss = 356.500 €

150.000 € KfW-Darlehen zu 1,7% eff. Zins, 229.000 € über Eigenkapital/Bank.

Maisonette Ost

Kaufpreis 459.000 € abzüglich 22.500 €

Tilgungszuschuss = 436,500 €

150.000 € KfW-Darlehen zu 1,7% eff. Zins, 309.000 € über Eigenkapital/Bank.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute für detaillierte Informationen einen Telefontermin mit uns.Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen.