Lukratives Anlageobjekt: Hotel und Berggasthof „Haldenhof“ in 79692 Kleines Wiesental

Objektbeschreibung

Der Haldenhof ist ein traditionsreicher Gasthof in traumhafter Lage im südlichen Schwarzwald und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Kleinen Wiesentals und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vereint dieses Anwesen auf einzigartige Weise Gastronomie und Hotellerie. Durch die exponierte Hanglage genießen Gäste einen unverbaubaren Panoramablick, der den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht und das Objekt für Betreiber sowie Kapitalanleger äußerst attraktiv gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gastronomie im rustikalen Landhausstil. Der großzügige Gastraum mit Theke und Küche bietet rund 100 Sitzplätze und wird durch zwei geschmackvoll eingerichtete Nebenräume ergänzt, die sich ideal für private Feiern, Hochzeiten oder Firmenevents eignen. Der angrenzende Biergarten bietet zusätzlichen Platz für etwa 70 Gäste und begeistert mit einer malerischen Aussicht auf die umgebende Natur. Durch die charmante Atmosphäre und die vielseitige Nutzbarkeit stellt die Gastronomie einen stabilen Ertragsfaktor dar.

In den oberen Etagen des Gasthofs stehen 14 gemütlich ausgestattete Gästezimmer mit insgesamt 28 Betten zur Verfügung. Ein Großteil der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, während ein Balkon und eine Terrasse auf den Fluren einen einzigartigen Blick ins Kleine Wiesental bieten. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen den Haldenhof zu einer beliebten Anlaufstelle für Urlauber, Wanderer und Erholungssuchende, die den Schwarzwald als Reiseziel schätzen.

Das Objekt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Stellplätzen direkt am Gasthof, sodass sowohl Übernachtungsgäste als auch Restaurantbesucher bequem anreisen können. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Wirtschafts- und Lagerräume, darunter Kühlräume, Tiefkühlzellen, ein Bierkühlraum sowie Technik- und Aufenthaltsräume für das Personal, wodurch ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet wird. Der Haldenhof bietet Investoren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristigem Ertragspotenzial.
Ob als fortgeführter Gastronomie- und Hotelbetrieb, als Boutique-Hotel oder Ferienhof, als exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Seminare und Firmenveranstaltungen oder durch zusätzlichen Ausbau von Ferienwohnungen – das Objekt eröffnet zahlreiche Optionen für eine erfolgreiche Zukunft.

Dank seiner einzigartigen Lage und der starken touristischen Nachfrage im südlichen Schwarzwald stellt der Haldenhof eine erstklassige Investitionsgelegenheit dar.

Lage

Im schönsten Teil des Schwarzwaldesliegt dieses Bijou, ein Restaurant, Gasthof und Pensionsbetrieb mit Tradition, welches weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist.
Der Haldenhof befindet sich im Belchengebiet, 930 müM, zwischen Badenweiler und Neuenweg im oberen Teil des Kleinen Wiesentals unweit der Kurorte Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen, direkt am Westweg.Das Kleine Wiesental zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten des Südlichen Schwarzwaldes, eine liebliche, vielgegliederte Berg- und Tallandschaft mit herrlichen Ausblicken auf Alpen und Vogesen.
Seinen Namen hat das Tal vom Flüsschen „Kleine Wiese“, das am Belchen entspringt. Der Ortsteil Neuenweg liegt unmittelbar am Fuße des Belchens an drei Passtraßen.
Interessante Ausflugziele sind schnell zu erwandern, wie beispielsweise in 30 Minuten zur Kälblescheuer (einzige Alm im Schwarzwald) oder 35 Minuten zum Nonnenmattweiher mit Bade- und Vespermöglichkeit in der Fischerhütte sowie eine 2,5-stündige Belchenwanderung. Ebenso ist dieses Gebiet ein beliebtes Ausflugziel für Motorradfahrer.

Mit dem Auto erreicht man schnell Lörrach, Freiburg im Breisgau, sowie Basel, Zürich und das nah angrenzende Frankreich.

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