Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in 79341 Kenzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage in Kenzingen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit optimal durchdachter Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten spüren Sie die hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. In allen Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für ein warmes, einladendes Wohngefühl, während sämtliche Türen erneuert wurden und das harmonische Gesamtbild unterstreichen.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der durch seine angenehme Sonnenlage zum Entspannen und Verweilen einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Feierabend.
Die moderne Einbauküche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche sich wünschen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und ein ansprechendes Design.
Ein sehr großer Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz direkt vor der Tür.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen.

Kenzingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Emmendingen und liegt ca. 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die denkmalgeschützte Altstadt liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen. Die reizvolle Landschaft im Dreiländereck Deutschland – Schweiz – Frankreich, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, alte Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert machen die Stadt äußerst lebenswert.
Diverse Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium gibt es ebenso wie eine Bibliothek, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorbildlich und auch mit dem PKW erreicht man über die A5 schnell Offenburg, Freiburg, das benachbarte Frankreich oder die Schweiz.
Das Objekt liegt zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Ortskern sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Fußböden:
Echtholz-Parkett, Fliesen

Wände:
Putz und Tapeten, gestrichen

Fenster und Terrassentüren:
2-fach isolierverglast
weiße Kunststoffrahmen
außenlaufende Rolläden, manuell

Türen:
Holztüren in Holzzargen

Küche:
moderne EBK mit Markengeräten

Sanitär:
Fußboden und Wände: gefliest
Dusche, Waschplatz, WC
Waschmaschinenanschluss
Fensterlüftung + Tageslicht

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung Gas
Heizkörper mit Thermostatventilen

Balkon:
komplett überdacht
Sonnenmarkise

PKW-Stellplatz:
vor dem Haus

Interessiert?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
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