Neubauwohnungen in ruhiger Lage in 76534 Baden-Baden

Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder: Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet sie alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung – hier flutet das Tageslicht durch bodentiefe Fenster in die Räume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten ist wie geschaffen für lange Sommerabende im Freien. Kinder finden hier einen sicheren Platz zum Spielen, während Zwei Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Familie oder Platz für Gäste und ein Homeoffice. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer erhöht den Wohnkomfort und macht den Alltag besonders angenehm.
Die Bauweise nach KfW-55-Standard, kombiniert mit modernen Haustechniklösungen, garantiert niedrige Betriebskosten und ein gesundes Raumklima. Hier verbinden sich Funktionalität, Energieeffizienz und eine außergewöhnlich attraktive Lage.

HINWEIS: Die Bilder der Immobilie auf der Titelseite und den folgenden Seiten wurden mit KI generiert und können somit teilweise von der Realität abweichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage im Baden-Badener Stadtteil Neuweier, einem malerischen Weinort am Westrand des Schwarzwalds. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Weingütern und idyllischen Rebhängen bietet die Umgebung ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Naherholungswert. In direkter Nachbarschaft befinden sich charmante Fachwerkhäuser, Weinberge sowie das bekannte Schloss Neuweier. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Das Baden-Badener Stadtzentrum ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen.

Fußböden:
Echtholz-Parkett und Fliesen

Wände und Decken:
Putz, gestrichen
Fenster: 3-fach isolierverglast, Kunststoffrahmen anthrazit mit außenlaufenden elektrischen Rollos

Wohnungstüren:
Röhrenstegtüren, weiß

Haustür:
Aluminium mit Schallschutz, weiß

Sanitär:
Fliesenböden + Wände gefliest, bodenebene Dusche, Waschplatz, WC, Tageslicht

Heizung und Warmwasser:
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Terrasse:
Terrassenplatten

Interessiert?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
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