Penthousewohnung Neubau in Iffezheim

In Iffezheim entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase – und bietet damit Käufern und Investoren die einmalige Gelegenheit, ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen.
Die geplante Architektur überzeugt durch eine moderne Bauweise mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen. Diese sorgen nicht nur für helle Räume, sondern eröffnen zudem einen direkten Blick auf das international bekannte Iffezheimer Pferderennstadion. Vorgesehen sind außerdem Wintergärten, die den Wohnraum erweitern und ein besonderes Wohnambiente schaffen.
Nachhaltige Gebäudetechnik
Das Energiekonzept ist zukunftsweisend und verbindet Nachhaltigkeit mit Komfort:
Beheizung & Warmwasser: moderne Wärmepumpe, die Umweltwärme nutzt und mit Strom betrieben wird
Lüftung: geplante Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und hohe Energieeffizienz
Kühlung: passive Kühlung, die auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt
keine klassischen Klimaanlagen erforderlich, somit geringe Betriebskosten
PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen als Beitrag zu nachhaltiger Mobilität sind möglich.
Mitgestaltung nach Ihren Vorstellungen
Da sich das Gebäude noch in der Planungsphase befindet, besteht für Käufer die Möglichkeit, Hand in Hand mit den Planern individuelle Wünsche einzubringen – von der Auswahl der Bodenbeläge (z. B. hochwertige Parkettböden) über die Raumaufteilung bis hin zu Ausstattungsdetails.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und Mitgestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Iffezheim – einem charmanten Ort, der für seine internationale Pferderennbahn weit über die Region hinaus bekannt ist.
Von den Wohnungen aus eröffnet sich ein direkter Ausblick auf das berühmte Rennstadion, in dem regelmäßig hochkarätige Galopprennen stattfinden. Diese außergewöhnliche Aussicht macht das Objekt zu etwas ganz Besonderem und bietet den Bewohnern eine Wohnlage mit Seltenheitswert.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Baden-Baden und die schnelle Anbindung an die Autobahn schaffen zusätzliche Vorteile für Berufspendler und Familien.
Die Lage verbindet damit lebendige Kultur, sportliches Flair und ausgezeichnete Lebensqualität – ein Ort, an dem Wohnen und Erleben nahtlos ineinander übergehen.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente vereint:
hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
große Fensterflächen mit viel Tageslicht und Ausblick auf das Rennstadion
Wintergärten als zusätzliche, lichtdurchflutete Wohnbereiche
moderne Bäder mit eleganter Sanitärausstattung
zukunftsorientierte Haustechnik mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
passive Kühlung für ein angenehmes Wohnklima im Sommer
PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen direkt am Haus
barrierearme Bauweise für komfortables Wohnen in allen Lebensphasen
Die Ausstattung ist bewusst so gewählt, dass sie sowohl ästhetische Ansprüche erfüllt als auch nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.