Sonniges, großes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial und Altbestand in 79350 Sexau

Am nördlichen Ortsrand von Sexau, in attraktiver und naturnaher Lage mit reizvollem Blick auf die Emmendinger Hochburg, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.556 qm. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das je nach Bedarf modernisiert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie einer positiven baulichen Entwicklung: In der direkten Nachbarschaft sind bereits moderne Einfamilien- und Doppelhäuser entstanden, die das attraktive Wohnumfeld unterstreichen. Dies eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Vorbehaltlich eines noch zu stellenden Bauantrags und der entsprechenden behördlichen Genehmigung bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein modernes Wohnkonzept für die ganze Familie – hier lassen sich Ihre Vorstellungen in ruhiger, ländlicher Idylle umsetzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Die Nähe zur Stadt Emmendingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung. So verbindet dieses Angebot auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Sexau ist eine eigenständige Gemeinde mit Rathaus und Bürgermeisteramt im Landkreis Emmendingen etwa 15 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Der lebens- und liebenswerte Ferienort liegt am Übergang des Schwarzwalds in die Rheinebene am Eingang zum Brettenbachtal.
Sexau verfügt über eine Grundschule, diverse Kindereinrichtungen, Sportanlagen, Arzt und Zahnärzte, eine Physiotherapiepraxis sowie eine Apotheke. Ebenso gibt es eine Bäckerei, einen Metzger und einen Supermarkt. Die Ortsmitte mit Bürgerbegegnung, Seniorenpflegeheim und dem gemütlichen Dorfplatz mit Café und Blick auf die Festungsruine Hochburg lädt zum Verweilen ein.
Man erreicht Freiburg, Emmendingen oder Waldkirch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Durch die gute Verkehrsanbindung haben sich in 2 Gewerbegebieten florierende mittelständische Unternehmen angesiedelt, die viele Arbeitsplätze bieten.
Der kleine Urlaubsort hat verschiedenste Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege durchziehen die schöne Umgebung. 33 Vereine bieten ganzjährig attraktive und interessante Programme für Jung und Alt.
Das Objekt liegt sehr ruhig am nördlichen Ortsrand mit Blick auf die Emmendinger Hochburg. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück, Busse verkehren im 20-Minuten-Takt. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Dorfplatz mit Bürgerbegegnung und Café sind es ca. 15 Gehminuten.

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen das Grundstück und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
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