Wunderschöne 2,5-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia in 79211 Denzlingen

Objektbeschreibung

Die sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet  sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Denzlingen. Sie verfügt über eine Wohfläche von 73,40 qm, die sich auf ein großzügiges  Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, Bad und Diele verteilt. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, das Bad hat Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Die kleine Loggia erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz mit Blick ins Grüne. Ein bodentiefes Fenster zur Loggia macht den Wohn- und Essbereich besonders hell und freundlich.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Einzel-TG-Stellplatz mit Garagentor. Außerdem besteht eine anteilige Mitbenutzung eines Waschraumes sowie eines Fahrradabstellraumes im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreicht.

Für das gesamte Haus ist zeitnah die Erneuerung der Fenster und Balkontüren geplant.

Ausstattung

Fußböden: 

Diele, Wohn- und Schlafzimmer:

Echtholzparkett

Bad: Fliesen

Küche: Linoleum

Loggia: Steinfliesen

Wände:

Tapete, gestrichen

Fenster:

2-fach isolierverglast

Holzrahmen braun

außenliegende Rollos

Türen + Zargen:

Türen: Holzfurnier

Zargen: Metall, weiß lackiert

Küche:

Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

Bad:

weiß gefliest, Wände raumhoch

Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner

Belüftung über elektrischen Lüfter

Heizung:

Zentralheizung (Gas)

Kommunikation:

DSL-Anschluss

Kabel-Anschluss

Lage

Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit ca. 15.600 Einwohner. 

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in fußläufiger Nähe zu Stadtpark und Schwimmbad. Zudem gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.