Wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in saniertem Jugendstil-Altbau (Erstbezug nach Kernsanierung) in 79100 Freiburg-Wiehre

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Jugendstil-Stadthauses aus dem Jahr 1903 im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Die großzügigen Räumlichkeiten wurden 2023 komplett saniert – originale Ausstattungsdetails wie das massive Eichen-Fischgrätparkett, umlaufender Kassetten-Deckenstuck und ursprüngliche Bodenfliesen blieben hierbei erhalten und schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Die ca. 170 qm Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Das Badezimmer begeistert mit einer bodengleichen, luxuriösen Erlebnisdusche mit Regenschauereffekt, Wanne, Waschplatz und WC. Der große, komplett überdachte Holzbalkon mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen und Entspannen und wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls überarbeitet.

Am gesamten Haus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Das vollständig restaurierte Treppenhaus bezaubert mit seiner pittoresken Gestaltung. Die floral gemusterte Tapete mit der Anmutung einer textilen Wandverkleidung harmonisiert mit den farblich gesetzten Akzenten der Treppengeländer. Die aufgearbeitete originale Holztreppe fügt sich stimmig in das Jugendstil-Ensemble.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie die anteilige Benutzung eines Waschraumes sind ebenso Bestandteile des Objekts wie die gemeinschaftliche Gartennutzung.

Lage

Freiburg, die sonnige Schwarzwaldmetropole liegt im Dreiländereck in direkter Nachbarschaft zu Frankreich und der Schweiz. Mit über 200.000 Einwohnern, davon etwa 30.000 Studenten, bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur ist vorbildlich, Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in reicher Auswahl vorhanden.

Das Objekt befindet sich im Freiburger Stadtteil Wiehre, welcher bekannt ist für seine stilvollen Villen und Bürgerhäuser und sein gehobenes bürgerliches Flair. Man findet hier viele Geschäfte, Buchhandlungen und Handwerksbetriebe. Zahlreiche Wirtshäuser mit ihrer berühmten traditionellen badischen Küche gibt es ebenso wie Restaurants mit internationalen Spezialitäten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe. Dreisam und Sternwald bieten Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen. So gelangt man in ca. 15 Minuten in die Freiburger Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof und über die Autobahnzubringer „Nord“ und „Mitte“ besteht eine kurze Verbindung zur A5.

Ausstattung

Fußböden:
Echtholz-Parkett Eiche in Fischgrätmuster
Fliesen (teilweise original Jugendstil)

Wände:
Putz und Tapete, weiß gestrichen

Fenster und Terrassentüren:
2-fach isolierverglast
weiße Kunststoffrahmen
außenlaufende Rollos, manuell

Türen:
Holztüren in Holzzargen

Badezimmer:
Boden und Wände gefliest
Erlebnisdusche mit Regenschauereffekt
Dampfdusche
Badewanne, Waschplatz, WC
Handtuchtrockner

Gäste-WC:
Boden und Wände gefliest
Handwaschbecken, WC

Küche:
originale Bodenfliesen

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung Gas
Heizkörper mit Thermostatventilen

Sonstiges

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