Ein Bauernhaus mit Seele – Schwarzwälder Charme trifft modernen Komfort

Dieses Schwarzwälder Bauernhaus aus dem Jahr 1953 liegt in Ebnet, einem ruhigen Ortsteil von Bonndorf, direkt am Waldrand. Die charakteristische Holzschindelfassade verleiht dem Haus seinen besonderen Charme.

Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 16 m² große Stube mit Kassettendecke und grünem Kachelofen sowie Zugang zur Holzterrasse, zwei weitere Wohnräume, eine Küche mit Holzherd und ein Bad.

Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, eine zweite Küche und ein Duschbad. Da beide Etagen über Küche und Bad verfügen, eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einlieger- bzw. Ferienwohnung.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2005 wurden Kunststofffenster, Kachelofen und Holzherd eingebaut. 2011 erfolgte eine Dachsanierung mit 160 mm PUR/PIR-Dämmung sowie der Dämmung der Gauben. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Wallbox und ein Glasfaseranschluss mit bis zu 500 Mbit/s ergänzen die Ausstattung.

Ein Highlight ist die Holzterrasse auf dem Garagenanbau mit weitem Blick über Wiesen bis zu den Alpen. Der Vollkeller bietet Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und Abstellflächen. Garage, zusätzlicher Abstellraum und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Wanderwege beginnen direkt am Grundstück, eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Bonndorf liegt in unmittelbarer Nähe.

Ob als Familienheim, Altersruhesitz oder Ferienhaus – dieses charaktervolle Anwesen verbindet traditionellen Schwarzwälder Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1999). Ergänzend sorgen ein grün gekachelter Kachelofen in der Stube und ein Holzherd von La Nordica in der Küche (beide 2005 eingebaut) für behagliche Wärme. Ein zusätzlicher Ölofen bietet weitere Heizungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

2011 wurde das Dach umfassend saniert und mit einer 160 mm starken PUR/PIR-Dämmung versehen. Auch die Gauben wurden isoliert. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 2005. Die charakteristische Holzschindelfassade verleiht dem Haus seinen typischen Schwarzwald-Charme. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht Bandbreiten von bis zu 500 Mbit/s.

Im Innenbereich prägen natürliche Materialien und viel Holz die gemütliche Atmosphäre. Die Stube verfügt über eine Kassettendecke mit Holzbalken, Treppenhaus und Flure sind holzvertäfelt. Helle Wände und zahlreiche Fenster sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume.

Beide Wohnebenen verfügen über eine Einbauküche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC und Waschtisch, im Dachgeschoss ein gefliestes Duschbad mit WC. Dadurch lässt sich das Dachgeschoss flexibel als Einlieger- oder Ferienwohnung nutzen. Auch Mehrgenerationenwohnen ist möglich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Heizungs- und Tankraum eine Waschküche, einen Hobbyraum und weitere Abstellflächen. Eine Garage mit ca. 15 m², ein angrenzender Abstellraum sowie drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Holzterrasse auf dem Garagenanbau mit weitem Blick bis zu den Alpen. Sie ist direkt von der Stube aus zugänglich. Rasen- und Wiesenflächen, Nadelbäume und Birken runden das naturnahe Grundstück ab.