Erbschaft & Vermögen
Der Immobilienwert soll für Erben, eine Erbengemeinschaft oder die weitere Nachlassplanung verständlich dokumentiert werden.
Gemeinsame WertgrundlageVerkehrswertgutachten für Immobilien
Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie.Fundiert. Begründet.
108+ Bewertungen BDSF-Sachverständige
Die Bewertung und Dokumentation erfolgt persönlich durch einen Sachverständigen für Immobilienbewertung - BDSF -. Grundstück, Rechte, Gebäude, Zustand, Lage und Markt werden nachvollziehbar eingeordnet. So entsteht eine belastbare Grundlage für Entscheidungen mit erhöhtem Nachweisbedarf.
- 01Persönlich am Objekt geprüft
- 02Bewertung nachvollziehbar dokumentiert
- 03800 € zzgl. MwSt.
Partner & Zertifizierungen
01Wann ein Verkehrswertgutachten sinnvoll ist
Wenn eine Zahl allein nicht genügt.
Ein Verkehrswertgutachten schafft eine nachvollziehbare Bewertungsgrundlage, wenn mehrere Interessen, Vermögenswerte oder weitreichende Entscheidungen zusammenkommen – etwa gegenüber Behörden oder anderen Beteiligten.
Trennung & Einigung
Für Gespräche über Übernahme, Ausgleich oder Verkauf wird eine neutrale und nachvollziehbare Einordnung benötigt.
Sachliche EntscheidungsbasisKauf, Verkauf & Übersicht
Ein Immobilienwert soll für eine Vermögensübersicht oder eine wichtige Kauf- beziehungsweise Verkaufsentscheidung dokumentiert werden.
Wert belastbar einordnen02So entsteht das Verkehrswertgutachten
Sorgfältig prüfen. Verständlich dokumentieren.
Vom Bewertungsanlass bis zum schriftlichen Ergebnis folgt jeder Schritt einer klaren Logik. So bleibt nachvollziehbar, welche Informationen und Annahmen in den Immobilienwert eingeflossen sind.
Anlass & Umfang klären
Wir besprechen, wofür der Immobilienwert benötigt wird und welche Fragen das Gutachten beantworten soll.
Immobilie besichtigen
Grundstück, Gebäude, Zustand, Ausstattung, Nutzung und erkennbare Besonderheiten werden persönlich aufgenommen.
Unterlagen prüfen
Grundbuchangaben, Flächen, Grundrisse, Rechte, Modernisierungen und weitere wertrelevante Dokumente werden strukturiert erfasst.
Wert methodisch ableiten
Die wertrelevanten Objekt- und Marktdaten werden mit einem zum Objekt passenden Bewertungsansatz zusammengeführt.
Ergebnis dokumentieren
Bewertungsgrundlagen, Annahmen und der ermittelte Immobilienwert werden verständlich und nachvollziehbar aufbereitet.
03Nachvollziehbar statt pauschal
Ein Wert wird belastbar, wenn sein Weg dorthin nachvollziehbar ist.
Nicht nur das Ergebnis zählt. Ein Verkehrswertgutachten macht sichtbar, welche Objektmerkmale, Rechte, Zustände und Markteinflüsse berücksichtigt wurden und wie daraus die Einordnung entstanden ist.
Grundstück & Rechte+
Gebäude & Zustand+
Lage & Markt=
dokumentierter ImmobilienwertPreis & Verkauf strategisch festlegen.
- Auf einen realistischen Marktstart ausgerichtet
- Käufernachfrage und Positionierung stehen im Fokus
- Geeignet bei konkreter Verkaufsabsicht
Wert & Herleitung nachvollziehbar.
- Bewertungsanlass und Objekt werden persönlich geprüft
- Wertrelevante Unterlagen und Merkmale fließen strukturiert ein
- Ergebnis und Herleitung werden schriftlich dokumentiert
04Ihr nächster Schritt
Welche Bewertung passt zu Ihrem Anlass?
Nicht jede Entscheidung benötigt denselben Umfang. Wählen Sie den Bewertungsweg danach, wie schnell, persönlich und nachvollziehbar der Immobilienwert benötigt wird.
01Schnell · digital
Immobilienbewertung
Eine erste digitale Orientierung auf Basis Ihrer Angaben und verfügbarer Marktdaten.
Online-Bewertung starten→02Persönlich · vor OrtMarktwertanalyse
Lage, Zustand, Nachfrage und Potenzial werden für eine belastbare Preis- und Verkaufsstrategie eingeordnet.
Marktwertanalyse anfragen→03Fundiert · dokumentiert800 € zzgl. MwSt.Verkehrswertgutachten
Der Immobilienwert wird persönlich geprüft und für Situationen mit erhöhtem Nachweisbedarf nachvollziehbar dokumentiert.
Verkehrswertgutachten anfragen→04Unverbindlich · persönlichBewertungsweg klären
Ideal, wenn Anlass, benötigte Belastbarkeit oder der passende Umfang noch nicht eindeutig feststehen.
Beratung vereinbaren→05Kundenstimmen
Nachvollziehbare Bewertung schafft Sicherheit.
„Wir Erben waren uns über den Wert des Grundstücks überhaupt nicht einig. Tetik hat als Sachverständiger ein Verkehrswertgutachten erstellt – und dabei ein Baupotenzial entdeckt, von dem keiner von uns wusste. Am Ende war das Grundstück ein Vielfaches wert, wurde fair vermarktet und jeder wurde ausgezahlt. Ohne Streit, mit klaren Zahlen.“
„In unserer Scheidung stand Aussage gegen Aussage – auch beim Wert der Immobilie. Das Verkehrswertgutachten von Tetik hat für klare, belastbare Grundlagen gesorgt. Das hat uns rechtlich und mental enorm entlastet – endlich konnten wir wieder ruhig schlafen und eine faire Lösung finden.“
06Häufige Fragen
Verkehrswertgutachten. Klar beantwortet.
01Was ist ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie?
Ein Verkehrswertgutachten dokumentiert den Wert einer Immobilie nachvollziehbar. Dafür werden Bewertungsanlass, Grundstück, Rechte, Gebäude, Zustand, Nutzung, Lage und Marktdaten strukturiert betrachtet und die Herleitung des Ergebnisses schriftlich aufbereitet.
02Wann ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll?
Ein Verkehrswertgutachten ist besonders sinnvoll, wenn der Immobilienwert nicht nur grob eingeschätzt, sondern für mehrere Beteiligte oder eine wichtige Vermögensentscheidung nachvollziehbar dokumentiert werden soll – etwa bei Erbschaft, Trennung, Kauf, Verkauf oder einer Vermögensübersicht.
03Was unterscheidet das Verkehrswertgutachten von der Marktwertanalyse?
Die Marktwertanalyse unterstützt vor allem eine realistische Preis- und Verkaufsstrategie. Das Verkehrswertgutachten legt einen stärkeren Schwerpunkt auf die strukturierte, schriftliche Dokumentation des Immobilienwerts und seiner Herleitung.
04Welche Unterlagen werden benötigt?
Typischerweise helfen Grundbuchangaben, Flächenberechnungen, Grundrisse, Angaben zu Baujahr und Modernisierungen, Energieausweis sowie bei vermieteten Objekten relevante Mietunterlagen. Welche Dokumente für Ihre Immobilie konkret notwendig sind, klären wir vorab.
05Ist eine Besichtigung der Immobilie erforderlich?
Für eine objektbezogene und nachvollziehbare Bewertung ist eine persönliche Besichtigung in der Regel ein wesentlicher Bestandteil. Dabei werden Zustand, Ausstattung, Nutzung und erkennbare Besonderheiten aufgenommen.
06Was kostet das Verkehrswertgutachten?
Das Verkehrswertgutachten kostet 800 € zzgl. MwSt. sowie anfallender Fahrtkosten. Bewertungsanlass, benötigte Unterlagen und der vorgesehene Umfang werden vor der Beauftragung transparent mit Ihnen abgestimmt.
07Verkehrswertgutachten persönlich anfragen
Immobilienwert nachvollziehbar dokumentieren.
Wir klären Bewertungsanlass, Objekt und benötigten Umfang persönlich und schaffen eine verständliche Grundlage für Ihre nächste Entscheidung.