Familienhaus mit Designerküche, Kaminofen und überdachter Terrasse in Windenreute

Diese Doppelhaushälfte am Tunibergweg gehört zu einem Ensemble von zehn Doppelhaushälften, das nach Plänen von März 2015 am östlichen Ortsrand von Windenreute entstanden ist. Auf 152,68 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Ebenen, ergänzt um 45,82 m² Nutzfläche in Keller, Speicher und Technikraum sowie eine eigene Garage. Durch die Hanglage zeigt sich das Haus von der Straße dreigeschossig, während der Wohnbereich zum Garten hin ebenerdig liegt.

Im Eingangsgeschoss verbinden Windfang und großzügiger Flur mit offener Buchenholztreppe die Ebenen; ein Spiegel-Einbauschrank ist bereits vorhanden. Hier liegen zudem ein vollwertiges Duschbad mit Eckdusche, Wandwaschtisch und Wand-WC sowie ein Zimmer mit 15,86 m², nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum.

Eine Ebene höher öffnet sich ein 40,56 m² großer Wohn- und Essbereich, der ohne Sichtbarriere in die 15,82 m² große offene Küche übergeht. Ein Kaminofen mit Natursteinverkleidung setzt den Akzent, eine dreiteilige Hebeschiebetür führt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein begehbarer Vorratsraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Ebene.

Im Obergeschoss liegen drei Zimmer mit 19,16 m², 13,35 m² und 11,10 m²; zwei davon haben eine bodentiefe Tür mit französischem Balkon. Das Familienbad mit 7,49 m² bietet Badewanne mit Duscharmatur, Doppelwaschtisch und Wand-WC. Über eine Bodentreppe ist der 18,42 m² große Speicher erreichbar.

Nach hinten schließt ein eingezäunter, über eine Natursteinmauer terrassierter Garten mit Gartenhaus und Bodentrampolin an. Die Garage mit 19,29 m² liegt gegenüber im Hof, davor ein weiterer gepflasterter Stellplatz. Wer eine Doppelhaushälfte jüngeren Baujahrs sucht, in der nichts zu tun ist, findet hier ein sofort bezugsfertiges Zuhause am Rand des Schwarzwaldes.

Massiver Neubau aus einem Bauträgerprojekt der weisenburger projekt GmbH, Pläne von März 2015. Unterkellert, Satteldach mit Ziegeldeckung, straßen- wie gartenseitig je eine Schleppgaube mit Zinkverblechung. Fassade in Weiß mit abgesetztem beigefarbenem Sockel, gepflegter Zustand.

Durchgehend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in Wohn- und Schlafräumen mit Rollläden. Der Wohnbereich öffnet sich über eine dreiteilige Hebeschiebetür zum Garten, im Obergeschoss führen zwei bodentiefe Türen mit französischem Balkon nach außen. Innentüren in hellem Buchendekor mit Massivholzzarge, offene Treppe mit Buchenstufen und Stahlgeländer.

Beheizt wird über Heizkörper in allen Räumen. Ein Kaminofen im Wohnbereich, gefasst in Natursteinverkleidung mit Holzsims, dient als zusätzliche Wärmequelle. Im Technikraum: Hausanschluss, Zählerschrank, Wasserfilteranlage.

Böden: Eichenparkett in Wohn-, Ess- und Schlafräumen, großformatige anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen in Küche, Fluren, Bädern und HWR.

Ein besonderes Plus ist die offene Einbauküche: weiße Hochglanzfronten mit Kupferabsetzung, schwarze Granitarbeitsplatte mit passender Nischenrückwand, freistehende Kochinsel mit Induktionskochfeld und Deckenlüfter, Miele-Einbaugeräte inklusive Dampfgarer, Side-by-Side-Kühlschrank. Angrenzend ein begehbarer Vorratsraum.

Alle drei Sanitärbereiche sind hell im Großformat gefliest: Familienbad im OG mit Badewanne samt Duscharmatur, Doppelwaschtisch, Wand-WC und Fenster; Duschbad im Eingangsgeschoss mit Eckdusche, Wandwaschtisch und Handtuchheizkörper; Gäste-WC im EG mit Wand-WC und Aufsatzwaschbecken.

Die Terrasse ist mit einer Alu-Glas-Konstruktion überdacht und zusätzlich mit Markise ausgestattet. Der eingezäunte Garten schließt ebenerdig an, terrassiert über eine Natursteinmauer, mit Gartenhaus. Die separate Garage mit 19,29 m² bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, davor ein gepflasterter Stellplatz.