Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten Familienfreundliches Wohnen IN LÖFFINGEN-DITTISHAUSEN

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Kapellenweg 30 vereint großzügige Wohnflächen, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, das viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. In ruhiger Lage von Löffingen-Dittishausen gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen Kombination aus Platzangebot, Komfort und stilvoller Einrichtung, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Raumaufteilung & Highlights:

Im Erdgeschoss empfängt ein außergewöhnlich weitläufiges Wohnzimmer, dessen große Fenster und klare Raumwirkung sofort ein warmes Wohngefühl schaffen. Die Wände sind mit hochwertigem Rauputz gestaltet und harmonieren mit den dunkelgrünen Holzrahmen der Fenster. Der gemauerte Ofen sorgt für behagliche Ofenwärme. Direkt anschließend liegt der helle, leicht temperierte Wintergarten – ein vielseitiger Zusatzbereich mit Blick in den Garten, ideal als geschützter Sitzplatz oder ruhiger Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Zudem besteht die Möglichkeit, hier eine zweite Küche einzurichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Wohnbereiche.

Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohnebene mit offenem Wohn- und Essbereich, harmonisch integrierter Einbauküche und einem weiteren Holzofen, der eine angenehme Wärme schafft. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick auf die gewachsene Nachbarschaft und das umgebende Grün. Zwei weitere Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und WC bieten zusätzlichen Raum für Rückzug und Privatsphäre.

Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, hinzu kommen die Ölzentralheizung und ein 3.000-Liter-Tank. Eine 4.000-Liter-Zisterne ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung. Der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz für Familie, Haustiere oder gärtnerische Hobbys.

Dieses Haus verbindet Wohnqualität, Platz und Atmosphäre auf besondere Weise

Boden- und Wandgestaltung Im Haus wurden wertige und pflegeleichte Materialien verarbeitet: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche, Bädern und Nutzräumen. Die mit Rauputz gestalteten und frisch gestrichenen Wände sowie dunkle Holzbalken an Decken und partiell an Wänden setzen warme Akzente und schaffen einen stilvollen Kontrast im gesamten Wohnbereich.

Fenster, Türen und Bauqualität Zweifach isolierverglaste Fenster mit dunkelgrünen Holzrahmen sorgen für gute Energieeffizienz und ein harmonisches Erscheinungsbild. Passende Holzinnentüren in solider Ausführung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Effizient beheizt & behaglich ergänzt Die Ölheizungsanlage mit 3.000-Liter-Tank stellt die Grundversorgung sicher. Zusätzlich verfügen sowohl Erd- als auch Obergeschoss über einen eigenen Holzofen, die als unabhängige Wärmequelle eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für die Gartenbewässerung steht eine 4.000-Liter-Zisterne zur Verfügung.

Küchen & Wohnbereiche Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche im Obergeschoss: ausgestattet mit hochwertigen, modernen Küchengeräten und einer klar strukturierten Arbeitsfläche, fügt sie sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Im Erdgeschoss sind Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht.

Sanitärräume – hell gefliest & funktional Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und WC Beide Bäder sind hell gefliest, funktional ausgestattet und gepflegt.

Lichtdurchflutet & vielseitig Der helle Wintergarten bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich mit schönem Blick in den vollständig eingezäunten Garten. Dieser ist liebevoll angelegt und ideal für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner. Zwei Carport-Stellplätze, ein zusätzlicher Fahrrad-Carport sowie zusätzliche Abstellflächen stehen zur Verfügung.

Die geschmackvolle Einrichtung des Hauses kann auf Wunsch übernommen werden.