Neubau-Reihenendhaus mit Südgarten und Carport, provisionsfrei / Storchengärten Denzlingen, Haus 3

An der ruhigen Ecke von Zugmantelstraße und Bahnhofstraße entstehen in Denzlingen drei Reihenhäuser, die für das Leben mit Familie gemacht sind. Auf vier Ebenen, vom Unter- bis zum Dachgeschoss, bietet jedes Haus 133,19 m² Wohnfläche. Gebaut wird massiv, mit Wänden aus Mauerwerk und Decken aus Beton.

Alle drei Häuser sind identisch geschnitten. Sie unterscheiden sich in der Lage innerhalb der Zeile, in der Größe von Terrasse und Garten und in der Ausrichtung des Gartens. So findet jede Familie das Haus, das zu ihr passt.

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Küche, Essen und Wohnen gehen ineinander über, große Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Diele, Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss hat jedes Kind sein eigenes Zimmer, dazu kommen das Bad und ein Zimmer für Gäste oder das Homeoffice. Unter dem Dach liegt ein weiteres Zimmer, im Untergeschoss ein Hobbyraum mit Fenster zum Spielen, für Sport oder als Rückzugsort. Eine Treppe mit Holzstufen verbindet alle vier Ebenen.

Jedes Haus wird als KfW-Effizienzhaus 40 gebaut. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. In den Wohnräumen verteilt eine Fußbodenheizung behagliche Wärme, geregelt über Raumthermostate.

Zu jedem Haus gehören ein eigener Garten, ein Carport mit Gründach, ein zweiter Stellplatz daneben und ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Carport, Stellplatz, Erschließung und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten. Die Gärten messen mit Terrasse etwa 152 m² bei Haus 1, 44 m² bei Haus 2 und 133 m² bei Haus 3. Hier spielen die Kinder im eigenen Grün, während Sie auf der Terrasse den Feierabend genießen.

Die Bezahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt, wie es die Makler- und Bauträgerverordnung vorsieht. Sie zahlen immer nur für das, was bereits gebaut ist. Der Kaufvertrag wird unmittelbar mit dem Bauträger geschlossen, für Käufer fällt keine Provision an. Für die Aufteilung des Kaufpreises setzt der Bauträger den Bodenrichtwert aus BORIS-BW von derzeit 600 Euro je Quadratmeter an.

Ein Zuhause, in dem Familien ankommen und Kinder unbeschwert aufwachsen, in einer der gefragtesten Wohnlagen Denzlingens.

Die Häuser werden hochwertig, modern und zeitlos ausgestattet, mit Materialien, die sich gut anfühlen und für den Alltag einer Familie gemacht sind. Bereits in der Planungsphase wird großer Wert auf Qualität und eine durchdachte Ausführung gelegt.

Gebaut wird massiv: Die Außenwände entstehen aus Mauerwerk mit mehrlagigem Außenputz und Edelputz als Oberfläche, das Untergeschoss und die Decken aus Stahlbeton. Gedeckt wird das Dach mit Dachsteinen eines Markenherstellers. Der Schallschutz wird nach DIN 4109 ausgeführt.

Offene Grundrisse und bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohn- und Essbereiche, Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. So wird der offene Wohn- und Essbereich zum Treffpunkt für die ganze Familie. In den Wohnräumen liegt ein hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche mit weiß lackierten Sockelleisten aus Vollholz. Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände, weiße Innentüren mit rund 2,10 m Höhe und Fensterbänke aus Naturstein schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Eine Treppe mit Holzstufen führt vom Keller bis unters Dach.

Die Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung sind innen weiß und außen anthrazit. Elektrische Rollläden bieten Sonnen- und Sichtschutz auf Knopfdruck, im Wohn- und Essbereich kommen Jalousien hinzu. Die Dachflächenfenster lassen sich per Fernbedienung verschatten. So bleibt es im Kinderzimmer auch an hellen Sommerabenden dunkel genug zum Einschlafen.

Das Bad wird modern und hochwertig ausgestattet, mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einem wandhängenden WC ohne Spülrand mit Softclose. Die großformatigen Fliesen im Format 60 × 60 werden im Duschbereich raumhoch verlegt, der Waschmaschinenanschluss liegt im Bad. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss entlastet morgens das Familienbad. Im Untergeschoss erhalten Keller, Technikraum und Flur Bodenfliesen im Format 60 × 60.

Jedes Haus entsteht als KfW-Effizienzhaus 40. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung, die Außeneinheit der Wärmepumpe steht hinter einer Hecke. Die Fußbodenheizung verteilt in den Wohnräumen eine gleichmäßige, angenehme Wärme, geregelt über Raumthermostate. Ein Dach mit Holzfaserdämmung und ein Estrich mit Trittschalldämmung tragen zu einem ruhigen, behaglichen Wohnklima bei.

Eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Kamerafunktion zeigt Ihnen, wer vor der Tür steht, die Haustür lässt sich elektrisch entriegeln. In den Wohngeschossen liegen alle Leitungen unter Putz, die Schalter sind in schlichtem Weiß gehalten. Klingel und Sprechstelle sind in die Briefkastenanlage am Zugang integriert.

Ihre Küche planen Sie ganz nach Ihrem Geschmack, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorbereitet. Auch bei ausgewählten Ausstattungsdetails können Sie eigene Wünsche einbringen.

Zu jedem Haus gehören ein Carport mit Gründach und ein zweiter Stellplatz, hinter dem Carport liegt ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen. Die Gärten werden mit Rollrasen und Bepflanzung angelegt und sind vom ersten Tag an bereit zum Spielen. Die Terrassen erhalten Betonplatten im Format 60 × 40 und eine frostsichere Wasserzapfstelle, der Hauszugang wird gepflastert.

So entsteht ein Zuhause, das hochwertig gebaut, modern ausgestattet und für das Leben mit Familie gemacht ist und das auch Kapitalanleger langfristig überzeugt.

Die Bezahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt, wie es die Makler- und Bauträgerverordnung vorsieht. Sie zahlen immer nur für das, was bereits gebaut ist. Der Kaufvertrag wird unmittelbar mit dem Bauträger geschlossen, für Käufer fällt keine Provision an. Für die Aufteilung des Kaufpreises setzt der Bauträger den Bodenrichtwert aus BORIS-BW von derzeit 600 Euro je Quadratmeter an.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns, dem Team Tetik Immobilien. Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt und stellen Ihnen das Haus sehr gerne persönlich vor. Selbstverständlich beraten wir Sie umfassend in allen Fragen rund um den Erwerb. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer derzeit genutzten Immobilie.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen auf Grundlage der Informationen unseres Auftraggebers, die Flächen nach der Wohnflächenberechnung des Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere zu Flächen und Maßen, wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer fällt keine Provision an.