Traumhaft und kernsaniert in Bestlage - Reihenmittelhaus mit Terrasse in 79541 Lörrach

Objektbeschreibung – Traumhaft kernsaniertes Haus in Bestlage Lörrach-Brombach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige, kernsanierte 5-Zimmer-Haus vereint höchsten Wohnkomfort, moderne Technik und durchdachte Raumaufteilung in einer der begehrtesten Lagen von Lörrach-Brombach. Schon beim Betreten spüren Sie die helle, freundliche Atmosphäre, die durch große, teils bodentiefe Fenster, offene Räume und hochwertige Materialien geschaffen wurde. Das Haus wurde komplett kernsaniert, Leitungen und Elektrik erneuert, das Dach komplett saniert – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Selbst der Kellerbereich wurde wohnlich gestaltet und eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Raumaufteilung & Highlights: 5 großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Mehrere moderne Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist als separate Einheit gestaltet – perfekt als Teenager-Wohnung oder Gäste-Apartment mit eigenem Bad und Kochbereich. Der Wohnbereich mit offenem Kamin schafft ein gemütliches Ambiente für Familie und Freunde. Die hochwertige Küche überzeugt mit modernen Geräten, viel Stauraum und einer klaren, eleganten Optik. Große Terrasse, edel gepflastert, lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen der Sonne ein. Besondere Merkmale, die begeistern: Komplett kernsaniert – keine Renovierung nötig Wohnlicher Keller – vielseitig nutzbar Dachgeschoss-Einheit mit Bad und Kochgelegenheit Offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden Große, teils bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Hochwertige Küche mit modernen Marken-Geräten Traumhafte Terrasse, großzügig und pflegeleicht gepflastert Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Flexibilität für jede Lebenssituation: Familien, die Platz für Kinder benötigen, Mehrgenerationen-Wohnen planen oder ein Gäste-Apartment wünschen, werden hier fündig.

Zwischen Februar und November 2021 wurde dieses charmante Reihenmittelhaus umfassend saniert und technisch wie optisch auf ein modernes, energieeffizientes Niveau gebracht. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien entstand hier ein Zuhause, das klassische Wohnqualität mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Hochwertige Dach- und Fassadensanierung

Das Dach wurde vollständig erneuert –, neuer Wärmedämmung und Neueindeckung mit langlebigen Tondachziegeln des Typs Erlus E58 RS. Die Dachkonstruktion erhielt eine hochwertige Aufdachdämmung (PUREN ökonomic, 60 mm) und eine zusätzliche Dampfbremsfolie zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Ein neues elektrisches Roto-Dachfenster sorgt für modernen Komfort und helle Wohnräume. Ein weiteres manuell bedienbares Dachfenster ermöglicht die Dachbegehung. Beide Fenster haben Solar-Rollläden. Die Kaminverkleidungen sowie sämtliche Blechnerarbeiten wurden in edlem Kupfer erneuert – inklusive neuer Traufen-, Ortgang- und Kamineinfassungen.

Fassade & Dämmung – energetisch top

Die Fassade wurde komplett neu aufgebaut: die Unterkonstruktion erneuert und eine Dämmung aus Rockwool Flexirock (80 mm) eingebaut. Anschließend erhielt die Fassade eine neue, langlebige Verkleidung mit Creaton Eternitschindeln in elegantem Blauschwarz. Diese Maßnahme verbessert nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz nachhaltig.

Komplett erneuerte Bäder mit Markenprodukten

Im Obergeschoss, Erdgeschoss und Gäste-WC wurden sämtliche Sanitärräume neu gestaltet. Zum Einsatz kamen ausschließlich Qualitätsprodukte namhafter Hersteller wie Laufen, Hansgrohe, Burgbad, Zehnder und Bette. Das neue Hauptbad überzeugt mit einer modernen Badewanne, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, eleganter Waschtischanlage und LED-Spiegelschrank. Im Duschbad wurde zusätzlich eine ebenerdige Bettefloor-Dusche mit Suisseguard-Beschichtung eingebaut. Das Gäste-WC erhielt ebenfalls eine zeitgemäße Ausstattung.

Rohrleitungen, Vorwandinstallationen und der Hauswasserfilter wurden erneuert – ein echtes Rundum-sorglos-Paket für die nächsten Jahrzehnte.

Weitere Arbeiten & energetische Verbesserungen

Neben den Hauptgewerken wurden auch zahlreiche Detailarbeiten ausgeführt:

Maurerarbeiten und kleinere Instandsetzungen Statikprüfung des Dachs durch einen Ingenieur Einbau einer neuen Wärmedämmung nach KfW-Standard 0,14 Installation moderner Solar-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz

Fazit: Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Reihenmittelhaus heute in einem neuwertigen, energieeffizienten Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Modernisierung und eine zeitgemäße Ausstattung machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit – einziehen und wohlfühlen!