Wohnen in ruhiger Lage - Großzügige 3-Zi-ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in 79211 Denzlingen

Die angenehm geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Denzlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² überzeugt sie durch eine großzügige und harmonische Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Raumangebot verteilt sich auf eine einladende Diele mit praktischem Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Essbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, einen Flur sowie zwei Bäder. Das erste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und bietet zudem angenehmes Tageslicht.

Besonders hervorzuheben sind die beiden vollständig überdachten Balkone, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden im Außenbereich einladen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Licht und macht die Räume freundlich und hell.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie mehrere Fahrradabstellräume im Untergeschoss zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die durchdachte Aufteilung und die großzügigen Raumverhältnisse verleihen ihr eine besonders attraktive Wohnqualität. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage durch Vermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und stellt eine attraktive Investition in gefragter Wohnlage dar.

Grunddaten: Objektart: 3,5-Zimmer-ETW Adresse: Leipziger Straße 4, 79211 Denzlingen Verfügbar: sofort

Flächenaufstellung: Wohnfläche: ca. 106 qm

Raumangebot und Ausstattung: Zimmer: 3,5 Bäder: 2 Balkone: 2 Keller: ja Parkierung: 1 Tiefgaragen-Stellplatz Objektzustand: gepflegt, renovierungsbedürftig Hausgeld: 503 € / Monat

Kaufpreis: Kaufpreis: 389.000 € Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis

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