Wohnung 77876 Kappelrodeck
Wohnen in zentraler Lage Gut geschnittene 4-Zimmer-ETW mit Balkon und PKW-Stellplatz
Einblicke
Die Immobilie in Bildern.
Das Objekt
Auf einen Blick.
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Kappelrodeck und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
- 01Objektnummer
- TI-642_2-25
- 02Immobilienart
- Wohnung
- 03Nutzungsart
- Wohnen
- 04Wohnfläche
- 98,52 m²
- 05Grundstück
- 580 m²
- 06Nutzfläche
- 25 m²
- 07Zimmer
- 4
- 08Schlafzimmer
- 3
- 09Badezimmer
- 1
- 10Balkone
- 1
- 11Stellplätze
- 1
- 12Etage
- EG rechts
- 13Etagen
- 3
- 14Baujahr
- 1958
- 15Zustand
- Gepflegt
- 16Ausstattungsqualität
- Normal
- 17Vermietet
- Nein
- 18Käuferprovision
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- 19Hausgeld
- 300 €
Exposé
Objekt und Ausstattung.
- Balkon
- Keller
- Außenstellplatz
01Beschreibung
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Kappelrodeck und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
Die Wohnfläche von ca. 98,52 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnräume, eine großzügige Diele, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein überdachter Balkon mit Ausrichtung nach Südosten erweitert den Wohnbereich optimal und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zum Angebot gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. .
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Raumangebot und solides Entwicklungspotenzial.
02Ausstattung
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Kappelrodeck und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
Die Wohnfläche von ca. 98,52 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnräume, eine großzügige Diele, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein überdachter Balkon mit Ausrichtung nach Südosten erweitert den Wohnbereich optimal und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zum Angebot gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. .
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Raumangebot und solides Entwicklungspotenzial.
Unterlagen & Energie
Transparent eingeordnet.
Lage
77876Kappelrodeck.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kappelrodeck liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, am Fuße des Nordschwarzwaldes. Die attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind vor Ort vorhanden. Über die Bundesstraße B28 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute Anbindung an Offenburg, Baden-Baden, Achern und Karlsruhe. Die umliegenden Weinberge, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Schwarzwaldhochstraße bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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