Attraktive Gewerbefläche mit Profiküche – Ideal für Gastronomie, Café oder Einzelhandel

Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Teningen – Ideal für Gastronomie, Café, Einzelhandel oder Dienstleistung

Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäftskonzept erfolgreich umzusetzen. Ob Restaurant, Café, Bistro, Bäckerei, Lieferservice, Feinkostgeschäft, Einzelhandel oder ein modernes Dienstleistungsunternehmen – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Teningen und profitiert von einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie der tägliche Durchgangs- und Fahrzeugverkehr sorgen für eine hohe Aufmerksamkeit und bieten ideale Voraussetzungen, um neue Kunden zu gewinnen und Stammkundschaft aufzubauen.

Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur etwa 3 Minuten erreichbar, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter und Lieferanten das Objekt schnell und bequem erreichen können. Auch die umliegenden Städte wie Emmendingen und Freiburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen. Durch den offenen Grundriss entsteht eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für gastronomische Betriebe als auch für Verkaufsflächen oder moderne Geschäftsräume hervorragend geeignet ist.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut sichtbaren und verkehrsgünstigen Standort zu etablieren und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet.

Die Gewerbefläche überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung, die sowohl für gastronomische Konzepte als auch für viele andere gewerbliche Nutzungen ideale Voraussetzungen bietet.

Herzstück des Objekts ist die großzügige, professionell ausgestattete Gewerbeküche mit, mehreren Kühlmöglichkeiten, modernen Einbaugeräten sowie viel Arbeits- und Lagerfläche. Die Küche ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart oder lässt sich problemlos an individuelle Anforderungen anpassen.

Der offene und lichtdurchflutete Gastraum bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine helle Atmosphäre. Eine moderne Thekenanlage mit Holzarbeitsplatte ist bereits vorhanden und eignet sich ideal als Empfangs-, Service- oder Verkaufsbereich.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Professionelle, voll ausgestattete Gewerbeküche
Moderne Einbaugeräte (Backofen, Kombigerät)
Mehrere Kühl- und Lagermöglichkeiten
Großzügiger und offen gestalteter Gastraum
Vorhandene Thekenanlage
Strapazierfähiger Parkettboden im Gastraum
Pflegeleichte Fliesenböden im Küchenbereich
Moderne Deckenbeleuchtung mit zahlreichen Einbauspots
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Helle und gepflegte Räumlichkeiten
Funktionale Nebenräume mit zusätzlichen Arbeits- und Lagerflächen

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Bezug. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Fläche sowohl für klassische Gastronomiebetriebe als auch für Cafés, Bäckereien, Lieferservices, Feinkostgeschäfte oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.